Dachgeschosswohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 106509)
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht kleine Familie in Brinkum!
28816 Stuhr
- 610,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85m² ein ideales Zuhause für kleine Familien mitten in Brinkum. Mit vier Zimmern, einem Balkon und separatem WC vereint sie Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Sie bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hält alles bereit, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Durch das separate WC sparen Sie morgens zusätzlich Zeit.
Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Für Ihr Auto ist eine Garage auf dem Grundstück vorgesehen.
Wenn diese schicke Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden soll, fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Sie bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hält alles bereit, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Durch das separate WC sparen Sie morgens zusätzlich Zeit.
Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Für Ihr Auto ist eine Garage auf dem Grundstück vorgesehen.
Wenn diese schicke Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden soll, fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Lagebeschreibung
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Beschreibung der Ausstattung
- vor Einzug wird frisch weiß gestrichen
- separates WC
- Wannenbad mit Fenster
- Linoleum in allen Zimmern
- Teppich im Kinderzimmer
- Fliesen in Bad und WC
- großer Balkon
- Holztüren und Zargen
- Braune Holzfenster
- manuelle Rollläden in den Zimmern
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- separater Kellerraum
- Garage
- separates WC
- Wannenbad mit Fenster
- Linoleum in allen Zimmern
- Teppich im Kinderzimmer
- Fliesen in Bad und WC
- großer Balkon
- Holztüren und Zargen
- Braune Holzfenster
- manuelle Rollläden in den Zimmern
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- separater Kellerraum
- Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Nebenkosten teilen sich auf in 170,00 € Betriebskosten und 100,00 € Heizkosten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch den Verbrauch an Strom, die Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- Keine negativen Schufa-Einträge
- Ein Haustier nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Nebenkosten teilen sich auf in 170,00 € Betriebskosten und 100,00 € Heizkosten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch den Verbrauch an Strom, die Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- Keine negativen Schufa-Einträge
- Ein Haustier nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 610,00 €
- Kaltmiete
- 640,00 €
- Nettokaltmiete
- 910,00 €
- Warmmiete
- 270,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 910,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 270,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 640,00 €
- Summe Miete (netto)
- Keine weitere Provision für den Mieter!
- Mieter-Provision
- 1.220,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00 m²
- Nutzfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1971
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 22.10.2028
- gültig bis
- 1971
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 199,10 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 3
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- ab sofort
- Verfügbar ab
- 4
- Max. Anzahl Personen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810