Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 106569)
Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit offener Küche und Balkon
40591 Düsseldorf
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die Wilde 13 - Oase der Ruhe in zentraler Lage.
Wohnen in einem einem historischen Straßenbahndepot.
Ein außergewöhnliches Projekt.
Hier entstanden Eigentumswohnungen unter dem alten Stahlgerippe - und die Schienen enden direkt vor der Haustür.
Unter dem ca. 27m weit spannenden gebogenem Träger wurde modernes Wohnen geschaffen. Man spürt beim Durchqueren der Wohnanlagen mit den wunderschönen Laubengängen noch die räumliche Wirkung der alten Hallen.
Die historischen Tore und die Mauerwerksfronten im Norden und Osten wurden saniert und blieben erhalten.
Die symbolische Wechselwirkung des Technikdenkmals mit neuer Architektur bieten eine hochwertige Wohnqualität, die einmalig ist.
Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss.
Wohnen in einem einem historischen Straßenbahndepot.
Ein außergewöhnliches Projekt.
Hier entstanden Eigentumswohnungen unter dem alten Stahlgerippe - und die Schienen enden direkt vor der Haustür.
Unter dem ca. 27m weit spannenden gebogenem Träger wurde modernes Wohnen geschaffen. Man spürt beim Durchqueren der Wohnanlagen mit den wunderschönen Laubengängen noch die räumliche Wirkung der alten Hallen.
Die historischen Tore und die Mauerwerksfronten im Norden und Osten wurden saniert und blieben erhalten.
Die symbolische Wechselwirkung des Technikdenkmals mit neuer Architektur bieten eine hochwertige Wohnqualität, die einmalig ist.
Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss.
Lagebeschreibung
Den Südpark direkt vor der Tür.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Düsseldorf, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für kulinarische Vielfalt ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus sind Apotheken und Drogerien schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und Theater in der Umgebung. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz, mit mehreren Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vertreten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort für Studierende interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Unterm Strich ist die Immobilie ideal für alle, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Düsseldorf, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für kulinarische Vielfalt ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus sind Apotheken und Drogerien schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und Theater in der Umgebung. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz, mit mehreren Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vertreten. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort für Studierende interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Unterm Strich ist die Immobilie ideal für alle, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.
Beschreibung der Ausstattung
- Parkettboden
- Offene Küche
- Schöner Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Große Holzfensterelemente
- Das Erbbaurecht besteht aktuell noch ca. 188 Jahre
- Erbpacht 89,00 Euro monatlich ist im Hausgeld enthalten
- Aktuell ist die Wohnung vermietet
- Offene Küche
- Schöner Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Große Holzfensterelemente
- Das Erbbaurecht besteht aktuell noch ca. 188 Jahre
- Erbpacht 89,00 Euro monatlich ist im Hausgeld enthalten
- Aktuell ist die Wohnung vermietet
Sonstige Angaben
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Preisangaben
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 415,00 €
- Hausgeld
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 87,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Offene Küche
Luftwärmepumpe
- Massiv
- Bauweise
- Offen
- Verkaufstatus
- 2007
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.04.2031
- gültig bis
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas schwer
- Primärenergieträger
- 77,50 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Niederlassung Stadtmitte
004921113068830