Grundstück für gemischte Nutzung
zum Kauf
(Objekt-ID: 106631)
Baugrundstück in zentraler Lage von Kaarst – vielseitig bebaubar mit EFH, DHH oder MFH
41564 Kaarst
- 463.600,00 €
- Kaufpreis
- 686,00 m²
- Grundstücksfläche
- Grundstück für gemischte Nutzung
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück mit 686 m² Fläche befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Kaarst. Durch seine attraktive Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von rund 33 Metern bietet es hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Baukonzepte – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Doppelhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, wodurch sich eine flexible Bebauung nach § 34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“) ergibt. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, teils mit zwei Vollgeschossen und Satteldach, was vielfältige architektonische Spielräume eröffnet.
Das Baufenster umfasst etwa 290 m² und erlaubt eine großzügige Wohnbebauung.
Durch die ruhige, aber zentrale Lage ist das Grundstück besonders für Familien, Selbstnutzer oder Projektentwickler interessant, die in Kaarst ein nachhaltiges Bauprojekt realisieren möchten.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, wodurch sich eine flexible Bebauung nach § 34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“) ergibt. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, teils mit zwei Vollgeschossen und Satteldach, was vielfältige architektonische Spielräume eröffnet.
Das Baufenster umfasst etwa 290 m² und erlaubt eine großzügige Wohnbebauung.
Durch die ruhige, aber zentrale Lage ist das Grundstück besonders für Familien, Selbstnutzer oder Projektentwickler interessant, die in Kaarst ein nachhaltiges Bauprojekt realisieren möchten.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Kaarst, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Kaarst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Kreis Neuss – mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Kaarster Stadtzentrum mit Cafés, Boutiquen und Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A52, A57 und A44 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Busse) verbindet Kaarst direkt mit Düsseldorf und dem gesamten Rhein-Kreis.
Freizeit & Umgebung:
Naherholungsgebiete, Sportvereine, Golf- und Reitanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Kaarst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Kreis Neuss – mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Das Kaarster Stadtzentrum mit Cafés, Boutiquen und Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A52, A57 und A44 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Busse) verbindet Kaarst direkt mit Düsseldorf und dem gesamten Rhein-Kreis.
Freizeit & Umgebung:
Naherholungsgebiete, Sportvereine, Golf- und Reitanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Grundstücksdaten
Objektart: Grundstück
Fläche: 686 m²
Grundstücksbreite: ca. 18 m
Grundstückstiefe: ca. 33 m
Baufenster: ca. 290 m²
Bebauungsplan: nein
Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Zulässige Bauformen: EFH / DHH / MFH
Erschließung: voll erschlossen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektart: Grundstück
Fläche: 686 m²
Grundstücksbreite: ca. 18 m
Grundstückstiefe: ca. 33 m
Baufenster: ca. 290 m²
Bebauungsplan: nein
Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Zulässige Bauformen: EFH / DHH / MFH
Erschließung: voll erschlossen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preisangaben
- 463.600,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 686,00 m²
- Gesamtfläche
- 686,00 m²
- Grundstücksfläche
Ausstattung und Zustand
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Vollerschlossen
- Erschließung
- Letzte Modernisierung
Weitere Angaben
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Axel Thurner