Wohnbaugrundstück
zum Kauf
(Objekt-ID: 106643)
PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK mit ALTBESTAND/ EINFAMILIENHAUS, in EXKLUSIVER LAGE, GEGEN GEBOT
40670 Meerbusch
- 0,00 €
- Kaufpreis
- 585,00 m²
- Grundstücksfläche
- Wohnbaugrundstück
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
OFFEN FÜR GEBOTE - EXKLUSIVE LAGE GARANTIERT
Platz für Sie und Ihre Kinder, Tiere und Fuhrpark.
Umgeben von Gärten und großzügigen Häusern befindet sich dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, sowie einer Doppelgarage und einer weiteren Kleingarage.
Ein Wohlfühlort in absolut kinderfreundlicher Lage und toller Nachbarschaft.
Die hochwertige Bebauung des umgebenden Wohngebietes mit Villencharakter wird Sie begeistern. Hier ist noch Platz für Wohnträume!
Lassen Sie Ihren Wunsch Wirklichkeit werden durch eine Sanierung oder einen Neubau.
Das bereits voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 585 m2 eignet sich für die Weiternutzung des gepflegen Altbestandes nach Sanierung oder zur Neubebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Ein weiteres Flurstück mit ca.. 764 m2, welches von dem oben beschriebenen Grundstück aus betreten werden kann, wird mit veräußert. Es befindet sich im gleichen Bebauungsplan, dürfte jedoch als Erholungsfläche dienen.
Die noch von den Eigentümern bewohnte Immobilie wurde letztmalig im Jahr 1997 umfassend modernisiert und seitdem ständig gewartet und gepflegt.
Von Anfragen durch Fertighausunternehmen und Bauträgern/Projektierern bitten wir Abstand zu nehmen! Privatkunden werden bevorzugt.
Es handelt sich bei diesem Angebot NICHT um einen Verkauf im Bieterverfahren.
Die Eigentümer behalten sich vor, mit Interessenten, welche ein seriöses Gebot abgeben, ein wertschätzendes Kaufpreisgespräch zu führen. Die Entscheidung an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt obliegt den Eigentümern.
Grundstücke dieser Größe und aus erster Familienhand werden üblicherweise nicht über den freien Markt, sondern innerhalb der Familie weitergegeben. Es bietet sich Ihnen daher hier eine gute Gelegenheit, für Ihre Familie die richtige Entscheidung zu treffen!
Platz für Sie und Ihre Kinder, Tiere und Fuhrpark.
Umgeben von Gärten und großzügigen Häusern befindet sich dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, sowie einer Doppelgarage und einer weiteren Kleingarage.
Ein Wohlfühlort in absolut kinderfreundlicher Lage und toller Nachbarschaft.
Die hochwertige Bebauung des umgebenden Wohngebietes mit Villencharakter wird Sie begeistern. Hier ist noch Platz für Wohnträume!
Lassen Sie Ihren Wunsch Wirklichkeit werden durch eine Sanierung oder einen Neubau.
Das bereits voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 585 m2 eignet sich für die Weiternutzung des gepflegen Altbestandes nach Sanierung oder zur Neubebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Ein weiteres Flurstück mit ca.. 764 m2, welches von dem oben beschriebenen Grundstück aus betreten werden kann, wird mit veräußert. Es befindet sich im gleichen Bebauungsplan, dürfte jedoch als Erholungsfläche dienen.
Die noch von den Eigentümern bewohnte Immobilie wurde letztmalig im Jahr 1997 umfassend modernisiert und seitdem ständig gewartet und gepflegt.
Von Anfragen durch Fertighausunternehmen und Bauträgern/Projektierern bitten wir Abstand zu nehmen! Privatkunden werden bevorzugt.
Es handelt sich bei diesem Angebot NICHT um einen Verkauf im Bieterverfahren.
Die Eigentümer behalten sich vor, mit Interessenten, welche ein seriöses Gebot abgeben, ein wertschätzendes Kaufpreisgespräch zu führen. Die Entscheidung an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt obliegt den Eigentümern.
Grundstücke dieser Größe und aus erster Familienhand werden üblicherweise nicht über den freien Markt, sondern innerhalb der Familie weitergegeben. Es bietet sich Ihnen daher hier eine gute Gelegenheit, für Ihre Familie die richtige Entscheidung zu treffen!
Lagebeschreibung
Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen!
Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss (Regierungsbezirk Düsseldorf) und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.
Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 3 Minuten die fußläufig entfernten Busverbindungen 830, 831 oder 839. Die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus) mit Park-and-Ride-Parkplatz ist ebenfalls ein Pluspunkt.
Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten, die Fährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth und den Bahnhof in Meerbusch-Osterath in ca. 10 Minuten.
Schöne Landschaftsschutzgebiete und die naheliegenden und ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich in exklusiver, gewachsener und kinderfreundlicher Wohnlage in einer Anliegerstraße und Tempo-30-Zone.
Nur wenige Hundert Meter nördlich der "Gartenstadt Meerer Busch" gelegen, ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Strümp vor Ort, wie z.B. Bäckereien, Bank, Edeka, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzteversorgung. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten in Strümp beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Die städtische Musikschule, der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss (Regierungsbezirk Düsseldorf) und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.
Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 3 Minuten die fußläufig entfernten Busverbindungen 830, 831 oder 839. Die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus) mit Park-and-Ride-Parkplatz ist ebenfalls ein Pluspunkt.
Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten, die Fährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth und den Bahnhof in Meerbusch-Osterath in ca. 10 Minuten.
Schöne Landschaftsschutzgebiete und die naheliegenden und ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich in exklusiver, gewachsener und kinderfreundlicher Wohnlage in einer Anliegerstraße und Tempo-30-Zone.
Nur wenige Hundert Meter nördlich der "Gartenstadt Meerer Busch" gelegen, ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Strümp vor Ort, wie z.B. Bäckereien, Bank, Edeka, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzteversorgung. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten in Strümp beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Die städtische Musikschule, der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Beschreibung der Ausstattung
++ komplett eingefriedeter Hausgarten mit
wertvoller Eibenhecke und altem Baumbestand
++ 2 Brunnen mit Pumpen
++ zahlreiche Außenwasseranschlüsse
++ zahlreiche Stromaußenanschlüsse
++ gepflasterte Terrasse in Südausrichtung
++ gepflasterte Wegeführung
wertvoller Eibenhecke und altem Baumbestand
++ 2 Brunnen mit Pumpen
++ zahlreiche Außenwasseranschlüsse
++ zahlreiche Stromaußenanschlüsse
++ gepflasterte Terrasse in Südausrichtung
++ gepflasterte Wegeführung
Sonstige Angaben
Die Eigentümer wünschen die Beachtung der Privatsphäre und bitten Sie, nur eine diskrete Außenbesichtigung ohne Betretung des Grundstücks vorzunehmen.
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als Erstinformation.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Preisangaben
- 0,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 585,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Keller:
teilweise unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1895
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.05.2035
- gültig bis
- 2009
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 132,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Baurechtliche Angaben
- 0,4
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0.5
- Geschossflächenzahl (GFZ)
Weitere Angaben
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
40213 Düsseldorf
Frau Alexandra Mölls
00498002000911