gepflegte 4 Zimmerwohnung im EG mit Terrassen in Ruhstorf an der Rott

Willkommen in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur großzügige 190 m² Wohnfläche, sondern auch ein behagliches Zuhause mit einem durchdachten Raumkonzept bietet. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 1 Etagen und laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannende Stunden in einem der drei Schlafzimmer und lassen Sie sich von der modernen Eleganz der 2 Badezimmer begeistern, die mit einer Dusche, einer einladenden Eck-Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie wohltuend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und sich von sanften Blubberblasen umgeben zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, verleiht dem Badezimmer eine erfrischende Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie sich jeden Morgen aufs Neue wohlfühlen. Die Einbauküche wird zum Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen bringen nicht nur Stil in Ihre Räume, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und die Gasbefeuerung überzeugt durch ihre Effizienz und Umweltfreundlichkeit. Der gepflegte Zustand dieser Immobilie rundet das Angebot perfekt ab.

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Ruhstorf an der Rott ist optimal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern und vielfältige Optionen bieten. Zudem sind Apotheke und Bushaltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit und Mobilität erheblich verbessert. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen Wohnanlage genießen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen oder einfach die Natur zu genießen - hier wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort.

- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fertigparkett- und Fliesenbodenbeläge
- 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fenster im Badezimmer für Tageslicht und Frischluft
- Effiziente Gaszentralheizung
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Garten Sondereigentum 243 qm
- separates Gartentor zum Garten
- elektrisches Garagentor
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- an allen Fenster elektrische Rolläden mit Generalschaltung - 2 elektrische Markisenmit 1 Seitenmarkise
- Gartenhäuschen
- 2 große Kellerabteile

Preis EUR 415.000,-- + 1x Garage EUR 14.000+ 1x Carport EUR 6.000,--
Gesamtkaufpreis: EUR 435.000,--

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig vom: 31.12.2018 bis 30.12.2028
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 105.5 kWh(m²*a)
Baujahr: 2005