Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus im Philosophenviertel in Kiel

Dieses 1927 auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, es ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten: Sie bestehen jeweils aus drei Zimmern, einer Küche von der aus die Veranda bzw. der voll verglaste Balkon zugänglich ist und einem kleinen Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. Daneben gibt es im Dachgeschoss noch zwei Mansarden. Alle Wohnungen sind vom angebauten und mit schönem Terrazzoboden ausgestatteten Treppenhaus zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat einen Außenzugang. Der große Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne genießen und wunderbar entspannen.
Eine Doppelgarage mit davor befindlichen Stellplätzen rundet dieses Immobilienangebot ab.
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Kiel endet am 31.12.2037, er könnte bereits jetzt mit einer Laufzeit von 40 Jahren neu abgeschlossen werden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.030,85 € pro Jahr. Die Stadt Kiel ist grundsätzlich bereit, Erbbaurechtsgrundstücke an die Erbbaurechtsnehmenden zu veräußern, der tatsächliche Verkauf ist von der Zinsentwicklung abhängig.
Wenn Sie in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage ein neues Zuhause mit großem Garten suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine innenstadtnahe und doch ruhige Lage in einer Wohnstraße aus. Sie befindet sich als Teil eines historischen städtebaulichen Backsteinensembles im nachgefragten Philosophenviertel in Kiel, nordwestlich des Westrings. Der Schrevenpark ist zu Fuß gut zu erreichen (ca. 800 m entfernt). Neben der Innenstadt können Sie auch die Universität schnell und gut mit dem Fahrrad erreichen. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Veloroute 10 verbindet die Kieler Stadtteile Wik und Hassee. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in der Nähe – ebenso Bushaltestellen am benachbarten Westring und im Kronshagener Weg. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, so dass Sie schnell nach Neumünster und Hamburg, Rendsburg und Flensburg gelangen können.

- Erbpachtgrundstück
- Großer Garten in innenstadtnaher und doch ruhiger Lage in einer Wohnstraße
- Veloroute 10 in unmittelbarer Nähe
- Gebäudeäußere steht unter Denkmalschutz
- Zwei Dreizimmerwohnungen und eine Zwei-Zimmerwohnung
- Zwei Mansarden
- Holzbalkendecken
- Massivholzdielen aus Pitch Pine
- Dach: Frankfurter Pfanne (ca. 1972)
- Fenster (1985)
- Wasserleitungen überwiegend aus Blei
- Elektrik: Steigleitungen von 1985
- Gasbrennwertheizung (1999)
- Internetverbindung: ca. 175 Mbit/s möglich (Kupferleitung)
- Vollkeller mit Außenzugang
- Doppelgarage
- Erbpachtvertrag mit der Stadt Kiel bis zum 31.12.2037 - bereits jetzt verlängerbar
- Aktueller Erbbauzins: 2.030,85 € pro Jahr

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg