Bungalow mit viel Potential und Platz am Naturschutzgebiet

Ein Bungalow mit viel Potential und im Grünen gelegen? Bitteschön:
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise (Stein-Auf-Stein) und Vollkeller errichtet. Das in zweiter (hinterer) Reihe gelegene Grundstück grenzt direkt an den Albtalpark (Naturschutzgebiet) in Lübars. Die Lage garantiert viel Ruhe und Entspannung in Haus und Garten.

Die gute Bausubstanz erlaubt einen Um- und Ausbau nach eigenen Wünschen. Sogar eine Aufstockung erscheint möglich zu sein. Der Bauherr legte seinerzeit viel Wert auf die Verwendung bester Baumaterialien. Trotzdem sind jetzt aufgrund des Alters einige Instandhaltungsarbeiten und Renovierungen notwendig. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung mit Warmluftbereiter. Der Keller ist wohnlich ausgebaut, die Räume sind überwiegend beheizt.

Eine separate Garage und ein massiver Holzschuppen runden das Platzangebot ab.

Der Ortsteil Lübars ist wegen seines grünen Umfeldes und urbanen Einrichtungen bei Familien sehr beliebt. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die A111 (Stadtautobahn) in wenigen Minuten.

Daneben wird Lübars wegen seines dörflichen Charakters mit altem Dorfkern, Reiterhöfen, und Feldern geliebt. Kennen Sie zum Beispiel das Freibad Lübars oder den Labsaal mit dem Restaurant "Alter Dorfkrug"? Natürlich sind auch ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren, z.B. an den Lübarser Feldern sowie viele andere Freizeitaktivitäten möglich.

Grundstück: ca. 899 qm
Wohnfläche: ca. 122 qm
Nutzfläche Keller: ca. 98 qm

* grundsolide Bauweise
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne
* Rollläden an den Fenstern (teilweise elektrisch betrieben)
* teilweise Parkettböden
* gefliestes Wannenbad
* separates Duschbad
* kleine, aber praktische Küche mit Einbaumöbeln
* Vollkeller mit vielen Abstellflächen und drei beheizten Räumen
* großer Holzschuppen mit Veranda
* separate Garage

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.