Ankommen und Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick

Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses spürt man, dass hier mit Weitblick geplant wurde – im wahrsten Sinne des Wortes. Der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder begleitet einen durch nahezu alle Wohnräume und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre von Offenheit und Ruhe.

In der Erdgeschosseinheit empfängt Sie ein heller Dielenbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Mittelpunkt der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit dem beeindruckenden Panoramafenster. Hier öffnet sich der Blick weit in die Natur – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Kurze Wege, viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich führt eine Tür hinaus auf die Terrasse und in den Garten – ideal, um sonnige Nachmittage im Freien zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohnbereich bietet die Erdgeschosswohnung ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich mit ihrem nahezu identischen Grundriss ebenso großzügig und durchdacht präsentiert. Auch hier wird der Wohnbereich von Fenstern geprägt, die den Blick über die Felder freigeben. Zwei Balkone – einer angrenzend an das Wohnzimmer, der andere am Kinderzimmer – bieten sonnige Plätze zum Entspannen. Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC komplettieren das Raumkonzept dieser Etage.

Im Kellergeschoss eröffnet sich schließlich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich. Neben klassischen Kellerräumen und einem Vorratsraum gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit Bar – ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr 1983) sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wurde laufend gepflegt. Zum Objekt gehören drei Garagen, die direkt ans Haus angrenzen und praktischen Stauraum bieten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung.
Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine klare, familienfreundliche Struktur und die seltene Kombination aus ruhiger Lage, Weitblick und Flexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilverkauf oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung – hier bieten sich viele Möglichkeiten. Und bei jedem Schritt durch das Haus begleitet Sie der offene Blick in die Natur.

Eitorf - Zentrum:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eitorf – umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einem idyllischen Blick über das Siegtal und die sanften Höhenzüge der Umgebung. Hier genießt man die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Das Eitorfer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Bahnhof Eitorf liegt in komfortabler Nähe und bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Köln und Siegen – ideal für Pendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die Umgebung steht für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, weitläufige Grünflächen laden zum Entspannen, Joggen oder Radfahren ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig sorgen die gut angebundenen Land- und Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn, Siegburg und Hennef.

So vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und hervorragender Anbindung – eine seltene Kombination, die diese Adresse besonders macht.

+ Zwei Wohneinheiten
+ Gepflegter Zustand
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Ausblick
+ Gäste-WCs
+ Hauptbäder mit Dusche bzw. Badewanne (teilw. Sanierung)
+ Voll unterkellert
+ Gasheizung
+ 3 Garagen + Freistellplätze
+ Großzügiger Garten
+ Massive Bauweise

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.

Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter:
https://www.schmitz-ip.de/tour/ruJU

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
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