Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide und mit viel Potential. Das Haus war ursprünglich in 2 Wohnungen aufgeteilt mit separaten Zugängen. Im Erdgeschoss wurde bereits mit einer umfassenden Modernisierung begonnen, aber nicht fertiggestellt. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1996/97 ausgebaut und modernisiert....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Inmitten einer herrlich grünen und ruhigen Umgebung liegt diese Immobilie im beschaulichen Ortsteil Peckatel der Gemeinde Plate. Die Lage überzeugt durch naturnahe Idylle, eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Schwerin – ideal für alle, die im Grünen leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Peckatel ist ein kleiner, charmanter Ort, eingebettet in die reizvolle Landschaft Westmecklenburgs. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Familien, Naturfreunde und Berufspendler finden in dieser Umgebung ein lebenswertes Zuhause mit viel Freiraum.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Auch die Autobahn A14 ist schnell zu erreichen – perfekt für Pendler in Richtung Ludwigslust, Parchim oder Hamburg. In der Gemeinde Plate finden Sie zudem Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung – alles in greifbarer Nähe.

Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen – Peckatel bietet naturnahes Wohnen in freundlicher Umgebung mit bester Verbindung zur Stadt.

- massiv gebaute ehemalige Häuslerei, Bausubstanz Backsteinklinker und Felsensteinfundament, Lehmeinschubdecken (Decke EG/DG) , kleiner Kriechkeller für Wasseranschluss, Anbau Hofseite für separate Eingänge in den Wohnungen nach 1990
- Dach: Betondachpfanne, 1983/1984 eingedeckt, nicht gedämmt
- Fenster: 2fach isolierverglaste Fenster, PVC, im Dachgeschoss Einbau 1996/1997 und im EG 2008/2009
- Fassade: Putzfassade
- Elektroinstallation: neuer Verteilerkasten, neue Leitungen im gesamten Haus, eigene Elektrozähler für jede Wohnung
- Heizung: Ölheizung (Niedertemperaturkessel) mit 4.500L Tanks (im Stallgebäude) Warmwasser erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Besonderheiten: im Erdgeschoss Ausbau der Wohnung im Rohbau ( linke Seite)
- Wasser zentral, Abwasser zentral , Internet vorhanden

Fußbodenbeläge: Fliesen, Dielen, Auslegware

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss - rechte Doppelhaushälfte (Modernisierungsbedarf)
- eigener Eingangsbereich Hofseite, Vorflur, Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Wohnzimmer und angrenzendes Schlafzimmer

Erdgeschoss- linke Doppelhaushälfte
- Eingangsbereich von Strassenseite und Hofseite
- Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche (innenliegend, vor 11 Jahren modernisiert)
- Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Rohbau
- HWR mit Ölheizung und Vorflur

Dachgeschoss
- original Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- Flur, kleine Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, Zugang zur Dachterrasse ( kein Geländer und nicht genutzt)
- kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer (Durchgangszimmer), zweites Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche plus Fenster
- großes Wohnzimmer , 2 Abstellräume

Außenbereich
- massives Stall-und Garagengebäude , diverse Räumlichkeiten plus Werkstatt, Rückseitig ehemaliger Hühnerstall
- Wege und Auffahrt nicht gepflastert, Grundstück ist nicht eingefriedet
- im Garten kleines Gewächshaus , Bepflanzung mit Rasen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG