Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Binger Innenstadt. Auf rund 55 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC und Flur. Wohn- und Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe, die Küche – mit im Mietpreis enthaltener Einbauküche – hat Platz für einen Esstisch. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im vergangenen Jahr wurden im Badezimmer eine neue Duschwanne mit Echtglasduschwand und im WC eine neue Toilette eingebaut. Zum Trocknen der Wäsche steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Trockenspeicher zur Verfügung

Die Wohnung wurde letztes Jahr mit neuen, modernen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es besteht jedoch die Möglichkeit, mit einem Anwohnerticket (40,00 € monatlich) auf dem Parkplatz an der Nahe zu parken.

Die Schmittstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu allen Zielen in der Stadt. Hier wohnt man mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Der Rhein mit seiner Promenade und der Kulturgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 200 Metern, unter anderem mit Anschluss an die Linien 606 und 607, die regelmäßig durch die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen verkehren. Der Binger Stadtbahnhof ist rund 9 Minuten Fußweg entfernt, der Hauptbahnhof Bingen etwa 15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto. Beide bieten regelmäßige Regionalverbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Kaiserslautern. Mit dem Auto sind über die B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 Mainz, Wiesbaden und der Hunsrück zügig erreichbar.

2-Zimmer Wohnung
3. Obergeschoss (kein Aufzug)
ca. 55 m²

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
separates WC
Flur

Kellerraum

kein PKW-Stellplatz

3-fach verglaste Fenster aus 2024

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

545,00 € monatliche Kaltmiete
245,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung

1635,00 € Kaution (3 Kaltmieten)

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollen Kontaktdaten beantworten können.