Reihenhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 107417)
Modernisiertes Reihenendhaus in Alt-Stuhr!
28816 Stuhr
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Reihenhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Stuhr überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ein gepflegtes Gesamtbild – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein zentrales Wohnumfeld legen.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Hinzu kommen rund 27 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein 252 m² großes Grundstück mit Carport, Garage im Garagenhof und Gartenhaus. Seit 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit modernen Bodenfliesen, die nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Die Einbauküche kombiniert warme Holzfronten mit anthrazitfarbenen Unterschränken und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer – ohne Fenster – wurde geschmackvoll erneuert und ist mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Die Räume sind gepflegt und vielseitig nutzbar.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit einer großzügig gepflasterten Terrasse, einer kleinen Rasenfläche sowie einem Gartenhaus für Geräte und Fahrräder. Das Haus verfügt zudem über einen Carport direkt am Gebäude und eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Die Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Stuhr bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.
Haben Sie Interesse an diesem gepflegtem Reihenendhaus? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Hinzu kommen rund 27 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein 252 m² großes Grundstück mit Carport, Garage im Garagenhof und Gartenhaus. Seit 2016 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit modernen Bodenfliesen, die nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Die Einbauküche kombiniert warme Holzfronten mit anthrazitfarbenen Unterschränken und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer – ohne Fenster – wurde geschmackvoll erneuert und ist mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Die Räume sind gepflegt und vielseitig nutzbar.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit einer großzügig gepflasterten Terrasse, einer kleinen Rasenfläche sowie einem Gartenhaus für Geräte und Fahrräder. Das Haus verfügt zudem über einen Carport direkt am Gebäude und eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Die Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Stuhr bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.
Haben Sie Interesse an diesem gepflegtem Reihenendhaus? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Lagebeschreibung
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.
Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche mit Gasherd aus ca. 2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2006
- großes Wohnzimmerfenster mit Verglasung aus ca. 2006
- elektrische Alurollläden mit Zentralsteuerung aus ca. 2020
- Plissees aus 2021
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad sowie Gäste-WC
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Betontreppe mit Teppichbelag
- Teppichbodenbelag im Flur im Obergeschoss
- Gäste-WC aus 2016
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken aus ca. 2016
- Teilkeller
- Dachboden
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung aus ca. 2011
- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr
- Balkon wurde 2017 renoviert
- Terrasse aus 2017 mit elektrischer Markise aus 2020
- Garten mit Gartenhaus
- Garage beim Garagenhof mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt
- Doppelcarport direkt am Wohnhaus wurde 2018 errichtet
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2006
- großes Wohnzimmerfenster mit Verglasung aus ca. 2006
- elektrische Alurollläden mit Zentralsteuerung aus ca. 2020
- Plissees aus 2021
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad sowie Gäste-WC
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Betontreppe mit Teppichbelag
- Teppichbodenbelag im Flur im Obergeschoss
- Gäste-WC aus 2016
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken aus ca. 2016
- Teilkeller
- Dachboden
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung aus ca. 2011
- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr
- Balkon wurde 2017 renoviert
- Terrasse aus 2017 mit elektrischer Markise aus 2020
- Garten mit Gartenhaus
- Garage beim Garagenhof mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt
- Doppelcarport direkt am Wohnhaus wurde 2018 errichtet
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 776,64 €.
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 264,96 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 25.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 776,64 €.
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 264,96 €.
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Preisangaben
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 121,00 m²
- Gesamtfläche
- 94,00 m²
- Wohnfläche
- 27,00 m²
- Nutzfläche
- 252,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Modernisiert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1974
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 25.10.2035
- gültig bis
- 1974
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 192,13 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 01.01.2026
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Corinna Henneke
004942195700810