Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 107423)

Grundsolide Doppelhaushälfte im Grünen!

81827 München

949.500,00 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp

Müller-Groscurth Immobilien
Herrn Thomas Müller-Groscurth
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Die grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 334 m² großen Grundstück in Waldtrudering. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand ist das Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie das Treppenhaus und rechts die offene Wohnküche. Dieser schließt sich die Essdiele und das großzügige Wohnzimmer an. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Wieder zurück im Haus gehen Sie die Treppe hoch ins Obergeschoss. Dieses besteht aus dem Schlafzimmer mit Balkon, den beiden Kinderzimmern und dem Bad. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss mit Studio.

Last but not fehlt noch das Untergeschoss. Hier finden Sie einen Hobbyraum, den Heizungskeller, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen weiteren großen Raum vor.

Lagebeschreibung

Die DHH liegt im beliebten Stadtteil Trudering-Riem (Waldtrudering) in München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnanlage aus, und ist prädestiniert für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre wünschen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel , wie die U-Bahn-Station Trudering und die Buslinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Außerdem ist der nahegelegene Truderinger Wald ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und der Naturverbundenheit des Münchner Ostens.

Beschreibung der Ausstattung

- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Laminatböden in Holzoptik in den beiden Kinderzimmern
- Einbauküche
- Rolläden
- Kamin
- Gartenhaus
- Garage

Preisangaben

949.500,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Käufer-Provision
3,57 %
Innen-Courtage
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

100,00 m²
Wohnfläche
334,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen

Ausstattung und Zustand

Bad:
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Gäste-WC
Sanierungsbedürftig
Objektzustand
1970
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
15.10.2024
Ausstellungsdatum
14.10.2034
gültig bis
1970
Baujahr laut Energieausweis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
Primärenergieträger
256,60 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

4
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Müller-Groscurth Immobilien
Münchner Str. 42
82008 Unterhaching
Herrn Thomas Müller-Groscurth
+49 89 39293762