Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 107469)
Zuhause zum Wohlfühlen: Helle Wohnung mit zwei Balkonen
45481 Mülheim an der Ruhr
- 570,00 €
- Kaltmiete
- 59,31 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 59,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, ideal zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Wohnkomfort auf sinnvolle Weise.
Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und verfügt über einen Zugang zu einem kleinen zusätzlichen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist modern in Weiß und Dunkelgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege, einfach Koffer packen und einziehen!
Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden.
Diese Wohnung bietet modernes, komfortables Wohnen in angenehmer Lage, ideal für Singles oder Paare, die ein gut durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, ideal zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Wohnkomfort auf sinnvolle Weise.
Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und verfügt über einen Zugang zu einem kleinen zusätzlichen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist modern in Weiß und Dunkelgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege, einfach Koffer packen und einziehen!
Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden.
Diese Wohnung bietet modernes, komfortables Wohnen in angenehmer Lage, ideal für Singles oder Paare, die ein gut durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Lagebeschreibung
In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bieten die nahegelegenen Oberläufe des Wambaches. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Mülheim an der Ruhr, darunter das Krankenhaus St. Marien-Hospital, bestens abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.
Beschreibung der Ausstattung
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- ca. 59,31 m² Wohnfläche
- hell gefliestes modernes Wannenbad
- Keller
- Waschküche
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- ca. 59,31 m² Wohnfläche
- hell gefliestes modernes Wannenbad
- Keller
- Waschküche
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Preisangaben
- 570,00 €
- Kaltmiete
- 820,00 €
- Warmmiete
- 250,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 2.38 KM
- Innen-Courtage
- 1.140,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 59,31 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Balkone
- 16,00
- Anzahl Wohneinheiten
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1982
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1982
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 102,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 31.10.2025
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Dokumente
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen Ihr Immobilienmakler
Kaiserstraße 66
44135 Dortmund
Frau Svenja Thörner
01732998039