Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause in Stromberg

Willkommen in Stromberg an der Sieg – und willkommen in einem Zuhause, das Ruhe und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Straße und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Platz für Familie, Arbeit und Entspannung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier mit Herz gewohnt und stetig modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.
Das Badezimmer wurde 2007 komplett saniert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem modernen, zeitlosen Design.
Praktisch: Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte, während ein außen liegender Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft.

Über die Treppe erreichen Sie den offenen Wohnbereich im Obergeschoss – das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum zum Wohlfühlen.
Die offene Küche, 2010 erneuert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Eine Glas-Schiebetür führt in einen leicht versetzten Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer oder Platz für Küchengeräte eignet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der 1993 erweitert wurde. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den eigenen Garten und den malerischen Verlauf der Sieg – perfekt für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenleistung ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein größerer Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Hinweis: Die im Dachgeschoss geschaffene Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine eingetragene Dienstbarkeit auf dem Nachbargrundstück. Auch die dort befindliche Garage ist rechtlich gesichert und steht ausschließlich dem Eigentümer dieses Hauses zur Verfügung.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe aus 2021 sorgt für effiziente Wärme über Radiatoren und übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung. Das 2024 installierte PV-Balkonkraftwerk auf dem Balkondach steigert zusätzlich die Energieeffizienz und senkt die laufenden Kosten.

Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig gelegen, liebevoll modernisiert und mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Windeck-Stromberg:

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Windeck-Stromberg.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, so wie viel Grün. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umkreis, teils im Hauptort Rosbach oder in den angrenzenden Ortsteilen Eitorf und Herchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Herchen gegeben, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn oder Siegburg besteht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region rund um Windeck zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie die Sieg mit ihren Auenlandschaften. Auch kulturell hat die Umgebung mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte, gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungsstrukturen – ideal für Menschen, die naturnah leben und dennoch angebunden bleiben möchten.

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
+ Einbauküche (2010)
+ Modernisiertes Badezimmer (2007)
+ Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
+ Isolierverglaste Holzfenster
+ Luft-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher (2021)
+ PV-Balkonkraftwerk (2024)
+ Großzügiger Balkon
+ Garage

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.

Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter:

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als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
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