Charmantes Haus in Altenstadt mit Baufläche und Potenzial für zwei Generationen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altenstadt präsentiert sich mit einer einladenden Mischung aus Gemütlichkeit und Potenzial. Auf einer Wohnfläche von 108 m², verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, bietet es ausreichend Raum für eine junge Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen eindrucksvollen Kamin, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der warme Schein des Feuers wird von den charakteristischen Sprossenfenstern aus dem Jahr 1994 umrahmt, die das Haus mit einem Hauch von Nostalgie erfüllen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, mit einem großzügigen Badezimmer, das den täglichen Komfort unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos in seiner Erscheinung ist. Der obere Stock hingegen beeindruckt durch Paxfenster, Rauputzwände und eine umfassende Vollisolierung, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zudem wunderbare Möglichkeiten, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Dieses Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 487 m², das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Baufläche, die sowohl als Erweiterung des Gartens als auch zur Errichtung einer zweiten Doppelhaushälfte genutzt werden kann. Diese Option erlaubt es Ihnen, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten und gegebenenfalls den Wohnraum zu erweitern. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Flexibilität und Zukunftsperspektiven legen.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Altenstadt, einer Gemeinde, die für ihre ausgewogene Kombination aus ländlicher Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein harmonisches Umfeld, das besonders für Familien und Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die den Alltag für Familien besonders unkompliziert machen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht erholsame Auszeiten vom Alltag.

Für Pendler bietet Altenstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Gießen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird dies durch den örtlichen Bahnhof, der zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen schafft.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße, technische Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die im Jahr 2021 erneuerte Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben und gewährleistet eine effiziente Beheizung aller Räume. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien und modernes Design.

Ein großzügiger Balkon sowie eine einladende Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die energieeffiziente Bauweise wird durch den Energieverbrauchskennwert von 96,86 kWh/(m²*a) unterstrichen, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Der Energieausweis liegt vor und bestätigt, dass das Warmwasser bereits im Energieverbrauch enthalten ist, was zu einer optimierten Energienutzung beiträgt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Kombination aus technisch ausgereifter Heizung, ästhetisch ansprechendem Bad und attraktiven Außenbereichen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Der Objektkaufpreis wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft, wobei der Mindestkaufpreis bei 600.000 Euro liegt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie sofort zu erwerben.
Der Sofortkaufpreis beträgt 625.000Euro.