Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 107723)
Charmante Dachwohnung zum Wohlfühlen – einziehen und genießen!
74906 Bad Rappenau
Dorfstraße
15
- 925,00 €
- Warmmiete
- 80,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2010 umfassend saniert.
Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre sowie die charmanten Dachschrägen.
Aufteilung:
Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit dunklem Granitbelag.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke – ideal für den Alltag.
Das Badezimmer mit Dachfenster/Lucke verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Vom schönen Südbalkon aus genießen Sie den Blick in Richtung Süden.
Zusätzlich wurde der Dachspitz ausgebaut – eine praktische Erweiterung als Gäste-, Hobby- oder Stauraum.
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit Charme – einfach einziehen und wohlfühlen!
Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Vormieters.
Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre sowie die charmanten Dachschrägen.
Aufteilung:
Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit dunklem Granitbelag.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke – ideal für den Alltag.
Das Badezimmer mit Dachfenster/Lucke verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Vom schönen Südbalkon aus genießen Sie den Blick in Richtung Süden.
Zusätzlich wurde der Dachspitz ausgebaut – eine praktische Erweiterung als Gäste-, Hobby- oder Stauraum.
Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit Charme – einfach einziehen und wohlfühlen!
Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Vormieters.
Lagebeschreibung
BBad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.650 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus,d Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Treschklingen ist ein ruhiger Stadtteil von Bad Rappenau mit ca. 890 Einwohnern und liegt nur etwa 3 km von der Kurstadt entfernt.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte ist der Ort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Fürfeld sowie in größerer Auswahl in Bad Rappenau.
Ein Schul- und Kindergartenbus fährt nach Babstadt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Rappenau und Bad Wimpfen.
Lage:
Mitten im Zentrum von Treschklingen steht das sanierte Dreifamilienhaus und liegt zwischen Fürfeld Autobahnzubringer und Babstadt bzw. Bad Rappenau.
Die interessante 3-4 Zimmer- Dachwohnung hat eine Wohnfläche von
ca. 80,00 qm zuzüglich Dachbodenbereich.
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.650 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus,d Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Treschklingen ist ein ruhiger Stadtteil von Bad Rappenau mit ca. 890 Einwohnern und liegt nur etwa 3 km von der Kurstadt entfernt.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte ist der Ort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Fürfeld sowie in größerer Auswahl in Bad Rappenau.
Ein Schul- und Kindergartenbus fährt nach Babstadt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Rappenau und Bad Wimpfen.
Lage:
Mitten im Zentrum von Treschklingen steht das sanierte Dreifamilienhaus und liegt zwischen Fürfeld Autobahnzubringer und Babstadt bzw. Bad Rappenau.
Die interessante 3-4 Zimmer- Dachwohnung hat eine Wohnfläche von
ca. 80,00 qm zuzüglich Dachbodenbereich.
Beschreibung der Ausstattung
Gepflegt, modern und solide – mit durchdachten Details
Das gesamte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert – von der Außendämmung über Fenster und Heizung bis hin zu Bodenbelägen und Bädern.
In der Wohnung wurden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlaf- und Kinderzimmer helle Laminatböden verlegt, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – hier macht Kochen Freude.
Boden und Wände sind in diesem Bereich mit modernen Fliesen in hellen und dunklen Tönen gestaltet.
Auch das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie eine Dachluke für zusätzliches Licht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Ölzentralheizung
Innentüren und Zargen in freundlichem Ahorn-Dekor
Wichtig zu wissen:
Der zugehörige Kellerbereich (kleiner Abstellplatz) sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum, der nur von außen zugänglich ist.
Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das gesamte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert – von der Außendämmung über Fenster und Heizung bis hin zu Bodenbelägen und Bädern.
In der Wohnung wurden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlaf- und Kinderzimmer helle Laminatböden verlegt, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – hier macht Kochen Freude.
Boden und Wände sind in diesem Bereich mit modernen Fliesen in hellen und dunklen Tönen gestaltet.
Auch das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie eine Dachluke für zusätzliches Licht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Ölzentralheizung
Innentüren und Zargen in freundlichem Ahorn-Dekor
Wichtig zu wissen:
Der zugehörige Kellerbereich (kleiner Abstellplatz) sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum, der nur von außen zugänglich ist.
Ein Autoabstellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Bitte beachten; Bilder sind vom Mieter!
Die Wohnung ist nur für 1-2 Personen geeignet!!!
Der Mietpreis für die 3 Zimmerwohnungen im Obergschoss beträgt 750,00 € Kaltmiete incl. einen Autoabstellplatz im Freien + 175,00 € Nebenkosten = 925,00 € Warmmiete
Wichtiger Hinweis - Gewünscht sind: keine Haustiere und Nichtraucher. Ideal wären 1-2 Personen.
Beachten: Bilder vom Vormieter!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie , uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Die Wohnung ist nur für 1-2 Personen geeignet!!!
Der Mietpreis für die 3 Zimmerwohnungen im Obergschoss beträgt 750,00 € Kaltmiete incl. einen Autoabstellplatz im Freien + 175,00 € Nebenkosten = 925,00 € Warmmiete
Wichtiger Hinweis - Gewünscht sind: keine Haustiere und Nichtraucher. Ideal wären 1-2 Personen.
Beachten: Bilder vom Vormieter!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie , uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Preisangaben
- 750,00 €
- Nettokaltmiete
- 925,00 €
- Warmmiete
- 175,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 2250
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 80,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- 2008
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 2008
- Baujahr
- 88,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 01.02.2026
- Verfügbar ab
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278