Neubau – 3 Zimmer-Wohnen mit Süd-Terrasse und Garten in Bad Honnef

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in massiver Bauweise. Das 3-Familienhaus entsteht in einer historisch gewachsenen und sehr gefragten Lage von Bad Honnef und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hochwertigen Wohnumgebung.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Westterrasse und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Privatgarten, der direkt allen Zimmern angeschlossen ist.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich harmonisch sowohl zur Terrasse als auch zum Garten und schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen zu jeder Tageszeit für ein angenehm helles Ambiente.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praxisgerecht: Eingangsbereich mit Flur, modernes Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Bei der Ausstattung werden hochwertige Materialien vorgesehen. Zur Wahl stehen edles Echtholzparkett oder hochwertige Fliesen. Badezimmer und Gäste-WC erhalten Marken-Sanitär und moderne Fliesen. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehmes Wohnen. Die Bauweise entspricht dem KfW-55-Standard und steht damit für zeitgemäße Energieeffizienz.

Über Aufzug oder Treppenhaus erreichen Sie den Kellerbereich. Dort stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Sämtliche Erschließungskosten und Zuwegungen sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.

Rommersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Bad Honnef. Das traditionsreiche Viertel mit seiner historischen Bausubstanz und den gepflegten Häusern strahlt einen besonderen Charme aus und verbindet Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig aber sehr gut an das öffentliche Leben angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von etwa 800 bis 1000 Metern und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Der Bahnhof von Bad Honnef ist rund zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln. Die Autobahn A3 erreicht man in etwa zehn Minuten Fahrzeit.

Das benachbarte Rhöndorf liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Ein beliebtes Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, und lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren rund um den Drachenfels und durch das schöne Rheintal sind direkt vor der Haustür möglich.

-Barrierefreie Ausführung

-Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard

-Aufzug vom Keller bis zur Wohnebene

-Modernes Treppenhaus

-Terrasse nach Westen und Gartenbereich nach Süden

-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Hochwertige Bodenbeläge: wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60 cm

-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

-Separates Gäste-WC

-Abstellraum innerhalb der Wohnung

-Privater Kellerraum

-Gemeinschaftlicher Wasch- und Heizungsraum im Kellergeschoss

-PKW-Außenstellplatz (Aufpreis 15.000 Euro)

-Carport auf Wunsch möglich

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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