Verborgener Schatz im Ortskern – Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Charakter in Frickhofen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den Jahren 1900 und 1930 bietet die perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Altbaus mit neuem Leben füllen möchten. Auf rund 55 m² Wohnfläche und einem ca. 130 m² großen Grundstück lassen sich individuelle Wohnträume realisieren – ob zur Eigennutzung oder als kleines Investment.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und besticht durch eine klassische Bauweise mit Satteldach und Natursteinsockel. Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus rundet den ersten Eindruck ab und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial im Außenbereich.

Im Inneren erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich mit angrenzendem Treppenaufgang, während das Obergeschoss Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein kompaktes Badezimmer bietet.

Die vorhandenen Fenster sind bereits doppelt verglast. Beheizt wird das Haus aktuell über einen Holzofen. Die Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf eine flexible Neugestaltung, die den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden kann. Auch die kompakte Grundstücksgröße sorgt für einen überschaubaren Pflegeaufwand im Außenbereich.

Positiv hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit vorhandener Nachbarschaftsbebauung. Öffentliche Stellplätze sind direkt an der Straße vorhanden. Der kleine Gartenbereich vor dem Haus bietet Platz für Blumenbeete, eine Sitzecke oder individuelle Bepflanzung.

Ob als charmantes Eigenheim für Paare oder Singles oder als Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Grundstruktur bildet dabei eine gute Basis für den Start in ein persönliches Umbauprojekt mit Charakter.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornburg - Frickhofen, einer perfekten Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Diese Immobilie besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Für die Kleinsten sind zwei Kindergärten in greifbarer Nähe: Der Kath. Kindergarten St. Margaretha ist nur 1,8 km entfernt, während ein weiterer Kindergarten in 2,1 km Entfernung liegt. Schulkinder erreichen die Mittelpunktschule St. Blasius in nur 650 m und eine weitere Schule in 1,85 km Entfernung. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Ein Rewe und ein Netto Marken-Discount befinden sich nur 480 m von Ihrer Haustür entfernt.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Spielplätze und Parks sind in weniger als 900 m erreichbar und bieten ideale Orte für Familienausflüge. Naturliebhaber werden von den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem „Ewigen Eis“ und dem „Hildegardisfelsen“, beide etwa 2,2 km entfernt, begeistert sein. Sportbegeisterte finden im Schützenverein und der Mehrzweckhalle vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 160 m entfernt und der Bahnhof Frickhofen ist in nur 370 m zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt am Main in etwa 78 km Entfernung machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

Aufteilung:

EG: Küche, Esszimmer

OG: Wohnzimmer , Badezimmer , Schlafzimmer

DG: Abstellraum



- Das Haus wird mit einem Holzofen geheizt

- Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

- Die Elektrik wurde schon einmal saniert

- Fenster wurden auch erneuert

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell leer steht und keinerlei Möbel vorhanden sind. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung, sodass Sie sich die Räume eingerichtet besser Vorstellen können.

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