Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1980 erbaute Immobilie, die im Jahre 2005 per Nutzungsänderung in das aktuelle 3-Familienhaus umgebaut wurde.

Die Gesamtwohnfläche, die iom Gutachten zugrunde gelegt wird, beträgt rd. 214 m², die sich wie folgt auf die 3 Einheiten verteilen:

Wohnung Souterrain:
ca. 65,00 m², 2 Zimmer, Küche, Flur,Bad/WC, Abstellraum, Hobbyraum Garage, Sitzplatz

Wohnung Erdgeschoss:
ca. 80,00 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse

Wohnung Dachgeschoss:
ca. 69,00 m², 2 Zimmer, Küche, Flur,Bad/WC, 2 Abstellräume, Balkon

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt rd. 2500 m² und ist wie vorstehend beschrieben, bebaut. Das größere Grundstück liegt teilweise brach, beinhaltet, lt. Gutachten, aber einen Bauplatz.

Lt. Gutachten sind alle 3 Einheiten aktuell vermietet.



ZWANGSVERSTEIGERUNG:

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerbank mit der Interessentensuche zum Versteigerungstermin beauftragt.

Sie können das Objekt voraussichtlich zum hier veranschlagten Preis von € 260.000,00 im Termin am 17. Dezember 2025 erwerben. Er stellt die Mindestpreisvorstellung der Bank im anstehenden Versteigerungstermin dar.
Diese Preisvorstellung liegt weit unter dem vom Gericht ermittelten Verkehrswert von € 419.000,00.

Der Erwerbsvorgang ist für Sie PROVISIONSFREI!

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist auch beim Erwerb über die Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Immobilie liegt am Rande des Windecker Ortsteils Rosbach.
Rosbach verfügt über einen Bahnhof von dem aus Sie in etwa 60 Minuten Bonn erreichen.