Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Diese charmante Doppelhaushälfte in Altenstadt überzeugt durch ihre Mischung aus Gemütlichkeit, Charakter und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, bietet sie den idealen Lebensraum für eine junge Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach Komfort und zusätzlichem Platz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem eindrucksvollen Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die Sprossenfenster aus dem Jahr 1994 dem Haus einen Hauch von nostalgischem Charme verleihen.

Die Raumaufteilung ist funktional und harmonisch gestaltet. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für täglichen Komfort, während der pflegeleichte Fliesenboden im Erdgeschoss sowohl zeitlos als auch praktisch ist. Im Obergeschoss erwarten Sie Paxfenster, Rauputzwände und eine umfassende Vollisolierung, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima sicherstellt. Ein Balkon und eine Terrasse ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 249 m² und bietet eine ideale Balance aus überschaubarer Pflege und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage, die im Jahr 2021 erneuert wurde und so für moderne, energieeffiziente Wärme sorgt.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis liegt bei 499.000 €, während ein Sofortkauf zum Preis von 510.000 € möglich ist. Damit haben Interessenten sowohl die Chance, ein individuelles Angebot abzugeben, als auch die Möglichkeit, das Haus direkt zu sichern.

Mit ihrem stimmigen Grundriss, dem gemütlichen Ambiente und der modernen Heiztechnik bietet diese Doppelhaushälfte ein Zuhause mit Charakter, Wohlfühlfaktor und Zukunftsperspektive.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Altenstadt, einer Gemeinde, die für ihre ausgewogene Kombination aus ländlicher Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein harmonisches Umfeld, das besonders für Familien und Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die den Alltag für Familien besonders unkompliziert machen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht erholsame Auszeiten vom Alltag.

Für Pendler bietet Altenstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Gießen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird dies durch den örtlichen Bahnhof, der zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen schafft.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße, technische Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die im Jahr 2021 erneuerte Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben und gewährleistet eine effiziente Beheizung aller Räume. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls 2021 umfassend renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien und modernes Design.

Ein großzügiger Balkon sowie eine einladende Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die energieeffiziente Bauweise wird durch den Energieverbrauchskennwert von 96,86 kWh/(m²*a) unterstrichen, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Der Energieausweis liegt vor und bestätigt, dass das Warmwasser bereits im Energieverbrauch enthalten ist, was zu einer optimierten Energienutzung beiträgt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Kombination aus technisch ausgereifter Heizung, ästhetisch ansprechendem Bad und attraktiven Außenbereichen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.