ENTZÜCKEND: Renovierte und bezugsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Hanglage von KA-Grötzingen

Angeboten wird Ihnen hier eine attraktiv modernisierte Wohnung in ruhiger Wohnlage – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im EG-Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Auf ca. 80m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig: raumhoch gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem WC.
Des Weiteren sind doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003 in der gesamten Wohnung verbaut. Die Gas-Zentralheizung aus 2021 gewährleistet zuverlässige und wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (West) mit einem kleinen Gartenanteil, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Erholung oder eine gemütliche Sitzgelegenheit im Grünen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Im Jahr 2025 wurden sowohl im Haus als auch in der Wohnung umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Eine genaue Auflistung können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Wilkommen in Karlsruhe-Grötzingen.
Der ca. 9.000 Einwohner starke Karlsruher Stadtteil Grötzingen, befindet sich am östlichen Rande des Stadtgebietes. Eine in den letzten Jahren immer mehr anwachsende Infrastruktur machen diesen Teil von Karlsruhe besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet ansässig und auf schnellem Wege zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Grötzingen vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie mehrfach in den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen.
Unsere Immobilie befindet sich in den Grötzinger Höhenlagen und somit in einer der beliebtesten Gegenden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Grötzingen Fikentscherstraße" befindet sich fußläufig nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Auch die gute Anbindung an des Straßenverkehrsnetzt wie z.B. an die Bundesstraße B10 (ca. drei Fahrminuten) oder an die Autobahn A5 (ca. fünf Fahrminuten) machen diesen Stadtteil nochmal um einiges attraktiver.

Renovierungen 2025:
- Elektrik im Treppenhaus erneuert
- Dachlackierung
- Fassade gestrichen
- Wände verputzt und gestrichen
- Boden inkl. Fußleisten neu

- doppelverglaste Kunststofffenster 2003
- Gas-Zentralheizung 2021
- Terrasse (West)
- Kellerabteil

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen