Zweifamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 107877)

Wohnen mit Anspruch - für Menschen mit Blick für das Besondere WE1 mit 220 m² / WE 2 mit 176 m²

44229 Dortmund
2.376.000,00 €
Kaufpreis
395,50 m²
Wohnfläche
8,00
Anzahl Zimmer
Zweifamilienhaus
Gebäudetyp
Sperz Immobilien
Herr Wolfgang Sperz
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

In einem 2-Familienhaus sind geplant: zwei luxuriöse Neubauwohnungen - Architektur trifft Komfort. Hier, im begehrten Stadtteil Lücklemberg, wohnen Sie zukünftig mit großzügigen Wohnflächen von 220 und 176 m².
Hier die Highlights zur Wohnung I mit ca. 220 m² : KP 1.320.000 EUR
• 2 großzügige Terrassenbereiche
• 2 Inhouse-Garagen (auf Wunsch verglast bis zum Wohnbereich)
• gegen Aufpreis: Pool mit Süßwasseranlage, Sandfilteranlage und Wärmepumpe und als 2. Sonderwunsch: Unterwasserfenster
• KfW-55-Energieeffizienz durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Designbäder, elektrischer Sonnen-/ und Sichtschutz, Parkettboden oder alternativ Mikro-Beton.
• Bezugsfertig: Winter 2026.
Wohnung II etwas kleiner ausfallend mit 176 m² : KP 1.056.000 EUR
• mit großer Dachterrasse
• 1 PKW-Stellplatz
• Ebenfalls KfW-55-Energieeffizienz durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Aufzug für barrierefreien Zugang
• Designbäder, elektrischer Sonnen-/ und Sichtschutz, Parkettboden oder alternativ Mikro-Beton
• Bezugsfertig: Winter 2026.

Lagebeschreibung

Diese Neubaumaßnahme liegt eingebettet zwischen Rombergpark und Kirchhörder Zentrum - eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und schnelle Stadtanbindung auf einzigartige Weise verbindet.

Beschreibung der Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale erfahren Sie im Beratungsgespräch. Da es viele verschiedene Merkmale und Wünsche zu vereinbaren gilt, verzichten wir hier auf Einzelheiten. Auch wenn Sie die Immobilie komplett erwerben möchten, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Gerade diese Immobilie bietet Möglichkeiten für jüngere berufstätige Ehepaare mit Kindern, unter der identischen Adresse auch den Eltern eine Alternative zu bieten.

Sonstige Angaben

Bei unserem Exposé handelt es sich um eine erste Vorabinformation. Bietet Ihnen Gelegenheit, jetzt Ihre Wunschlage zu sichern und mitzugestalten: Ausstattung, Farben, Einrichtungs- und Ausstattungsplanung, sind in der frühen Bauphase flexibel anpassbar.
Ich freue mich auf Ihre Interessentenmeldung.

Preisangaben

2.376.000,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Käufer-Provision
Fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Provision-Hinweis

Flächen und Räume

395,50 m²
Wohnfläche
387,00 m²
Grundstücksfläche
8,00
Anzahl Zimmer

Ausstattung und Zustand

Massiv
Bauweise
Neubaustandard
Energiestandard
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Projektiert
Objektzustand
Vollerschlossen
Erschließung
Offen
Verkaufstatus
2026
Baujahr

Weitere Angaben

  • 2 Wohneinheiten getrennt
Herbst / Winter 2026
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Sperz Immobilien
Wetterstr. 4
58313 Herdecke
Herr Wolfgang Sperz
02330 / 9162 800