Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Raumaufteilung und moderne Energietechnik. Die Wohnfläche von ca. 188 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet ein strukturiertes Raumkonzept für
zeitgemäßes Wohnen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Das Grundstück umfasst ca. 720 m² und bietet ausreichend Nutzfläche für eine erlebnisreiche Gartengestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung.

Die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard. Die Kombination von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und sehr
geringe Energiekosten. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss sorgen für eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur.

Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren ergänzt. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.

Mit einem Kaufpreis von 449.000 € bietet das Objekt ein modernes Energiekonzept, solide Ausstattung und eine wirtschaftliche Betriebsperspektive.

Die Immobilie befindet sich in Kuhstedt, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil zwischen Beverstedt und Bremervörde. Kuhstedt besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine lebendige Nachbarschaft, in der gemeinschaftliches Miteinander noch gepflegt wird und man sich schnell heimisch fühlt.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die nächstgrößeren Städte. Einkaufsmöglichkeitenn(EDEKA, LIDL, ALDI) und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind ortsnah gelegen. Für weiterführende Schulen stehen Angebote in den Nachbargemeinden zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen in Richtung Bremerhaven,
Bremervörde und Gnarrenburg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in angemessener Entfernung erreichbar.

Die Umgebung bietet Freizeit- und Sportmöglichkeiten, insbesondere für Radfahren, Laufen und Wandern.

- Grundstücksfläche: 720m²
- Wohnfläche: 188m²
- Nutzfläche: ca. 42m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Energieeffizienzklasse: C
- Kaufpreis: 449.000 €

Heizung:
- Moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Heizkörper im OG

Bodenbeläge:
- Fliesen im EG, Küche und Badezimmern

Fenster:
- Holzfenster - Dreifachverglasung

Technische Details:
- PV - Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Einspeisung ins Netz
- DSL-Anschluss

Sonstige Merkmale:
- HWR und Vorratsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Toren
- Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr!