GEMÜTLICH: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe-Knielingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine helle Küche mit vorhandener Einbauküche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC – ebenfalls mit Tageslicht – zur Verfügung. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsbereite Lösung suchen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 900 Euro ergibt. Bei Einzug ist zudem eine Kaution in Höhe von 2.250 Euro zu hinterlegen.

Verfügbar ist die Wohnung ab sofort. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

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Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage!

Wichtig:
Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen. Außerdem ist seitens der Vermieterseite nur ein einzelner Mieter erwünscht.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf

Vielen Dank.

Knielingen ist einer der ältesten und zugleich beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Der Stadtteil überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Minuten erreicht man sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto das Karlsruher Zentrum, während man gleichzeitig die Vorteile einer entspannten, familienfreundlichen Umgebung genießt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte – befinden sich direkt vor Ort. Auch gastronomisch bietet Knielingen eine schöne Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Gasthäusern.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie der nahegelegene Rhein, der sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignet. Sportvereine, Fitnessstudios und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Knielingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, und die direkte Nähe zur B36 sowie zur A5 ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung. Auch das Siemens-Werk, der Technologiepark und weitere große Arbeitgeber liegen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet Knielingen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein angenehmes, entspanntes Umfeld legen.

EG hochparterre
2 Zimmer
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer
WC separat
Gas-Zentralheizung
Vollmöbiliert
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen