Im Einklang mit der Natur! Kanadisches ökologisches Holzhaus für Ihren Alltag in Hellenthal-Wolfert

Mitten im Grünen, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück, empfängt Sie Ihr charmanter kanadisch inspirierte ökologischer Bungalow, der auf eine wohltuende Weise Natürlichkeit, Komfort und Behaglichkeit vereint. Ihr ebenerdige Holzhaus begrüßt Sie mit einer großzügigen, offenen Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen. Ihre gemütliche Küchenhexe -Ofen und Kamin in einem- verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch eine ganz besondere Atmosphäre – ein Ort, an dem man gerne verweilt, lacht und gemeinsam Zeit verbringt. Durch die Fenster fällt weiches Tageslicht und lässt den freien Blick über das grüne Grundstück schweifen. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das modern gestaltete Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Wellness-Glasdusche zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Eichenparkett zieht sich harmonisch durch das gesamte Haus und sorgt für ein natürlich warmes Wohngefühl. Eine effiziente Luftwärmepumpe und die gemietete PV-Anlage unterstützen das ökologische Gesamtkonzept des Hauses sinnvoll und nachhaltig. Ihr weitläufiges Grundstück ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber: gepflegter Rasen, bunte Beete und ein üppiger Nutzgarten fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Hühnergehege, Frühbeete und ein idyllisches Gartenhaus erweitern die Möglichkeiten für Gartenfreuden. Der liebevoll gestaltete Bauwagen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, kreative Projekte oder einfach ruhige Momente der Erholung. Eine Doppelgarage samt Stellplatz sowie ein praktischer Dachboden mit Abstellfläche runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebensraum schenkt – warm, harmonisch und im Einklang mit der Natur. Ich freue mich sehr Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120. Bis bald!

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in Hellenthal, im idyllisch gelegenen Ortsteil Oberwolfert – einer kleinen, naturnahen Ortschaft im Herzen der Nordeifel. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Weite und einen ausgesprochen angenehmen Erholungswert aus. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Oberwolfert eine Wohnumgebung, die ganz bewusst Entschleunigung ermöglicht und dennoch nicht abgeschieden wirkt. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Im nahegelegenen Hellenthal (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Kleinstadt Schleiden ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot um zusätzliche Einzelhandels-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch größere Städte wie Euskirchen oder Monschau in angemessener Zeit erreichbar sind. Oberwolfert selbst überzeugt durch seine familiäre, ruhige Wohnatmosphäre. Die wenigen Anwohner kennen sich untereinander, was ein besonders angenehmes und sicheres Wohngefühl schafft. Der Bungalow fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und bietet zugleich einen hohen Grad an Privatsphäre – ideal für Personen, die Wert auf ein entspanntes, barrierearm gestaltetes Wohnen legen.
Die Region ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber: Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch Wald und Feld einladen. Auch Radfahrer und Outdoor-Aktive kommen auf den gut ausgebauten Routen voll auf ihre Kosten. Nah gelegene Ausflugsziele wie der Nationalpark Eifel, der Rursee oder das Wildfreigehege Hellenthal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter - auch das berühmte Ski-Gebiet ,,Weißer Stein'' ist nur in einiger Entfernung erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage des Bungalows in Oberwolfert naturnahes Wohnen mit komfortabler Alltagsnähe und bietet damit ein Wohnumfeld, das gleichermaßen erholsam, wertbeständig und lebenswert ist – sei es für junge Familien, Ruhesuchende oder Paare, die stilvolles Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung schätzen.

= Energieausweis liegt vor
= Bungalow mit Doppelgarage, Dachboden, Terrasse und Garten
= kanadisches/ ökologisches Holzhaus
= Baujahr ca. 2019
= Luftwärmepumpe aus 2019
= aroTHERM von Vaillant
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= PV-Anlage von E-Regio Contracting-Vertrag seit 2024-2044
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Fußböden mit Eichenparkett ausgelegt, Badezimmer, Gäste-WC und HWR mit Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht-Gäste-WV mit einem Waschbecken und einer Toilette, halbhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand, einem modernen Waschtisch und einer Toilette, durchgängige Ablagefläche, gefliest, Wände halbhoch gefliest, im Nassbereich deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= offene Wohnküche
= Innenkamin im offenen Wohnbereich
= Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, von außen begehbar
= Dachboden über Ausziehtreppe in der Diele begehbar als Abstellfläche
= Terrasse angelegt mit Pflastersteinen, überdacht mit Süd-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasen, Frühbeeten, Nutzgarten, Ziersträuchern, Hühnerstall und Gehege
= Gartenhaus für Garten-Utensilien
= Bauwagen als Hobbyraum mit Stromversorgung
= Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren, Stromanschluss und Zugang zum Garten
= weiterer Außenstellplatz neben der Garage
= Glasfaser-Anschluss vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 27.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.290,50 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2025)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!