Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 108137)

Stilvolle Altbauwohnung nahe Ku´damm

10787 Berlin
449.000,00 €
Kaufpreis
84,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Frau Michelle Fiolka
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne vermietete Altbauwohnung vereint klassisches Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 84qm erstrecken sich zwei Zimmer, eine offene Küche und ein modernisiertes Badezimmer, Hohe Decken mit ca. 3 Meter Raumhöhe und große hohe Fenster sorgen für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren charakterstischen Altbaucharme.

Sanierung:

Im Rahmen einer Grundrissanpassung hat der Eigentümer die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung modernisiert. Der ehemals lange, dunkle Flur wurde geöffnet und neu strukturiert, sodass nun ein offener und heller Wohnbereich entsteht. Durch diese Veränderung wirkt die Immobilie großzügiger, freundlicher und zeitgemäß und bietet ein deutlich verbessertes Raumgefühl.

Vermietung & Ertrag:

Die Wohnung ist seit 2024 befristet vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt €1.092.

Damit eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage in einer der wertstabilsten Lagen Berlins.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Citylage, nur 2 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, Cafes und kulturelle Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit alle Teile Berlins bequem erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Altbaucharme mit originalen Stilelementen
- 3m hohe Decken mit Stuck
- Dielenboden
- hochwertige Einbauküche

Preisangaben

449.000,00 €
Kaufpreis
3,57
Käufer-Provision

Flächen und Räume

84,00 m²
Wohnfläche
5,00 m²
Nutzfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Keller:
voll unterkellert
Massiv
Bauweise
Teil-/Vollsaniert
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1910
Baujahr

Weitere Angaben

4
Anzahl Etagen
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Karl-Heinrichs-Ulrich-Str. 5
10787 Berlin
Frau Michelle Fiolka
00493034662022