Maisonette-Wohnung zur Miete (Objekt-ID: 108163)

Geräumige 5-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in toller Lage!

32832 Augustdorf

730,00 €
Kaltmiete
100,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
Maisonette-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zur Miete im idyllischen Augustdorf. Erbaut im Jahr 1964, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder Personen, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der Eigene Balkon rundet das Angebot durch die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet somit genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs. Erleben Sie die harmonische Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum überzeugen zu lassen!

Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Augustdorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Der nächste Kindergarten ist lediglich 360 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 320 Metern erreichbar ist. Größere Kinder haben mit der Realschule in einer Entfernung von gut einem Kilometer und einem Gymnasium in 7,6 Kilometern ebenfalls eine gute schulische Versorgung in der näheren Umgebung.

Für Pendler besonders vorteilhaft ist die günstige Anbindung zur Autobahn, die nach knapp acht Kilometern erreicht wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und einer zugleich guten Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Augustdorf bietet seinen Bewohnern eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gepflegt-grüne Umgebung bereichern das Lebensgefühl und machen die Lage dieser Wohnung besonders lebenswert.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon
- Holz-Pelletheizung
- Kfz Stellplatz
- Keller

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

Preisangaben

730,00 €
Kaltmiete
1.055,00 €
Warmmiete
300,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.055,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
300,00 €
Betriebskosten (netto)
2.190,00 €
Kaution

Flächen und Räume

100,00 m²
Wohnfläche
5,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Pellet
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1964
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
06.11.2029
gültig bis
1964
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Pellet
Primärenergieträger
158,40 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

01.01.2026
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011