Eleganz am Tag, Sterne bei Nacht – ein Rückzugsort mit Charakter und Charme.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg – einer wunderschön renovierten Etagenwohnung, die Ihnen modernen Komfort und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über ca. 117 m², perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und repräsentatives Zuhause wünschen.

Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und erleben Sie das großzügige Raumkonzept mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Das voll ausgestattete Badezimmer mit modernem Design lädt zur Entspannung ein, während die hochwertige Einbauküche sowohl für Gelegenheitsköche als auch Kulinarikliebhaber keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der viel zusätzlichen Stauraum liefert. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums wird mit einem monatlichen Hausgeld von 350,34 € abgedeckt.

Diese vollständig renovierte Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet ein hervorragendes Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ob für das Familienleben oder den repräsentativen Lebensstil – diese exklusive Etagenwohnung erwartet Sie.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrenswerten Wohngegenden
im nordöstlichen Teil von Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige Umgebung
aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der
Metropole. Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und
naturnaher Idylle, was ihn besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen
und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von
Hamburg schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Auch die Anbindung an wichtige
Verkehrsachsen ist ideal, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes ermöglicht.
Diese Wohnlage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem
Wohnen, ideal für all jene, die auf der Suche nach einer hochwertigen Lebensqualität sind.

- 3 großzügige Zimmer
- Dusch-Wannenbad
- Gäste WC
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick
- schicke offene Einbauküche inkl. Waschmaschine & großem Kühlschrank
- Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich zu erwerben
- die Bilder wurden massstabsgetreu digital möbliert

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.