Gewerbehalle mit Sektionaltor in Uelzen – ideal für Handwerk, Lager oder Produktion

Diese funktionale Gewerbehalle bietet auf einer Gesamtfläche von rund 224 m² ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe, Werkstätten oder Lagerzwecke. Durch die klare Struktur und das großzügige Platzangebot lässt sich die Fläche flexibel an die eigenen betrieblichen Anforderungen anpassen.

Die Halle verfügt über ein großflächiges Sektionaltor sowie eine ebene Zufahrt – ideal für Anlieferung und Transport mit Klein-LKW oder Anhänger.

Neben dem Hauptbereich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Lagerplatz nutzen lassen. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Halle befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamteindruck und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Direkt vor der Tür sind Stellplätze vorhanden, die eine unkomplizierte Anlieferung und gute Erreichbarkeit sicherstellen.

Besonders interessant: Direkt gegenüber befindet sich eine weitere, ebenfalls verfügbare Gewerbefläche, die sich hervorragend ergänzen lässt – etwa als zusätzlicher Bürotrakt oder zur Erweiterung der Lager- und Werkstattkapazitäten.

Diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen.

Es ist der Mietzahlung keine Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.
Der Eigentümer bzw. das Objekt optiert nicht!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Die Gewerbefläche befinden sich in Uelzen, in einem etablierten Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Dienstleistern und kleinen Produktionsunternehmen, wodurch ein praktisches und gewerblich orientiertes Umfeld entsteht.

Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Über die B4 und B71 sind sowohl die Uelzener Innenstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Autobahn A39 in Richtung Lüneburg oder Wolfsburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Uelzen, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt.

Parkplätze direkt vor der Halle ermöglichen eine bequeme Anlieferung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer funktionalen, unternehmerfreundlichen Umgebung.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,8 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: Business DSL 250 ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ o2: o2 XXL 1000 ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Updload verfügbar.

3 Zimmer, WC, Stellplätze

+ 3 Zimmer
+ ca. 224 m² Nutzfläche
+ WC
+ Stellplätze unmittelbar vor der Tür
+ praktische Raumaufteilung
+ zentrumsnahe Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.