Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 108269)
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 150 m², Sauna und Stellplatz, Heizung 1,5 Jahre alt – ohne Garten
66763 Dillingen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im Südwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Beschreibung der Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Sonstige Angaben
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Preisangaben
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 199.000, -
- Preisinformationen
- 3,57% Inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 200,00 m²
- Gesamtfläche
- 150,00 m²
- Wohnfläche
- 50,00 m²
- Nutzfläche
- 126,00 m²
- Grundstücksfläche
- 150,00 m²
- Vermietbare Fläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Gasheizung
voll unterkellert
- Offen
- Verkaufstatus
- 1950
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.07.2035
- gültig bis
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 223,90 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
RE/MAX Prestige
Johannesstraße 37
66763 Dillingen
Herr Juergen Jenner
00496831761630