Ihr Familiennest am Wasser – Licht, Grün und Lebensfreude

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer Lage, die man kaum übertreffen kann: Ein kurzer Spaziergang von gerade einmal einer Minute – und Sie stehen direkt an der Elbe. Wer hier wohnt, genießt Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, das spürt man sofort.

Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für Familie, Alltag und Rückzug bieten.

Beim Eintreten in den Windfang begrüßt Sie zu Ihrer Rechten zuerst das Gäste-WC – praktisch gelegen und ideal für Besucher. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flur, der das Erdgeschoss klar strukturiert. Auf der rechten Seite beginnt die Funktionszone des Hauses: Zunächst der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum – ein Bereich, der Ordnung und Alltag angenehm zusammenhält.

Weiter im Verlauf des Flurs erwartet Sie ein ruhiges Büro – ein Raum, der sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten oder persönliche Projekte eignet. Kurz darauf folgt ein übersichtlich gestaltetes Duschbad, dessen Größe und Struktur den täglichen Ablauf angenehm unkompliziert gestalten.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das Schlafzimmer, ruhig eingebettet und so proportioniert, dass es echte Erholung und Privatsphäre ermöglicht.

Im Anschluss öffnet sich das Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem einfallenden Licht sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses – ein Raum für gesellige Abende, entspanntes Ankommen und wertvolle Familienmomente.

Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Flurs. Ihre klare Aufteilung und gute Erreichbarkeit machen sie zu einem funktionalen Zentrum für den täglichen Ablauf.

Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der offene Wohnbereich den Mittelpunkt der Ebene bildet. Genau dieser Bereich gibt dem Geschoss seinen wohnlichen Charakter – hier könnte ein zweites Wohnzimmer entstehen, ein Spielbereich, ein Rückzugsort für die Kinder oder ein Hobbyraum, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen.

Von dem offenen Wohnbereich aus betreten Sie den Wintergarten – ein heller, geschützter Raum, der sich zu jeder Jahreszeit angenehm nutzen lässt. Eine Dachterrasse öffnet sich vom Wintergarten, die in den warmen Monaten zu einem echten Freiluft-Wohnzimmer wird: Frühstück in der Sonne, Abendluft genießen, entspannte Familienmomente – dieser Bereich macht das Haus besonders.

Der Außenbereich des Hauses vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe. Der Garten wird von einem Teich akzentuiert, der als natürlicher Blickfang eine besondere Atmosphäre schafft – ideal für sommerliche Abende oder entspanntes Familienleben im Grünen. Eine angrenzende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise mit einem Grundriss, der auch heutigen Ansprüchen an Raumgefühl und Funktionalität gerecht wird. Ein Haus mit Substanz, das darauf wartet, durch frische Ideen und liebevolle Modernisierung neu zu erblühen. Wer Platz, Potenzial und die richtige Grundlage für ein neues Zuhause sucht, findet hier einen Ort – lebendig, warm und voller Möglichkeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020

Die Immobilie befindet sich direkt an der Elbe, in Schwinde, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Drage in der Elbmarsch. Umgeben von weiten Wiesen, kleinen Waldstücken und der einzigartigen Landschaft der Elbniederung bietet dieser Standort eine unvergleichliche Ruhe und Naturverbundenheit, die sofort ein Gefühl von Entschleunigung und Gelassenheit vermittelt.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Kindertagesstätten liegen direkt in der Umgebung, und Grund‑ sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schwinde zuverlässig mit Winsen (Luhe) und den umliegenden Dörfern. Besonders praktisch ist der Elb‑Shuttle: Er bietet komfortable Busverbindungen in Richtung Bergedorf und ermöglicht so auch größere Ausflüge in die Metropolregion Hamburg. Autofahrer schätzen zusätzlich die Anbindung über die Landesstraße L217, die schnellen Zugang nach Winsen, Hamburg oder in die umliegenden Städte bietet.

Auch in Sachen Freizeit zeigt Schwinde sein volles Potenzial. Die direkte Nähe zur Elbe eröffnet reizvolle Uferwege für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach Momente der Ruhe am Wasser. Die zahlreichen Grünflächen und kleinen Waldstücke laden zu Entdeckungstouren in der Natur ein, während der örtliche Sportverein vielfältige Aktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.

Für den Alltag finden Sie alles in Reichweite: Cafés, Restaurants und kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Besorgungen liegen Marschacht und Winsen nur wenige Minuten entfernt, während auch Geesthacht, Lauenburg und Bergedorf bequem erreichbar sind.

Hier verbinden sich ländliche Gelassenheit, Naturnähe und eine alltagstaugliche Infrastruktur zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen entspannend, inspirierend und praktisch ist.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 100 DSL ist mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL Hybrid ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

6 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, Wintergarten, Dachterrasse

+ 6 Zimmer
+ ca. 157 m² Wohnfläche
+ ca. 1.305 m² Grundstück
+ Gasheizung
+ Küche
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Manuelle Außenrollläden
+ Außenstellplätze
+ Familiengerechte Lage

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