FREIRAUM am Stadtrand - Endhaus m. Kamin u. Garage

Hier erhalten Sie ein sehr gepflegtes Haus aus den fünfziger Jahren, welches natürlich schon einige Modernisierungen durchlaufen hat.
Nichts desto trotz sind zukünftig Maßnahmen in die Energieeffizienz notwendig, wie zum Beispiel der Tausch von einfach verglasten Fenstern,
Austausch der Heizung etc. nötig. Deshalb wird diese Immobilie auch zu einem fairen Preis angeboten. Das Kaufgrundstück ist insgesamt 739qm
groß, die Wohnfläche ohne die vielen Nebenflächen ca. 90qm. Die Garage ist im KP enthalten. Der bedarfsgerechte Energieausweis ist in Arbeit
und wird Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung gestellt. Sie suchen Freiraum und kommen mit der Wohnfläche klar, dann melden Sie sich zu
einer ausführlichen Beratung vor Ort oder bei uns im Büro.

Auf dem Weg von der Velberter Innenstadt in Richtung Röbbeck bzw. Langenberg vor der Bleibergstraße liegt die ehemalige alte Hofschaft Wallmichrath,
die in einige Liegenschaften unter den Verwandten früher aufgeteilt wurde. Das frei gewordene Endhaus hat eine wegerechtich abgesicherte Zuwegung, die auch
mit einem Transporter befahrbar ist. Das Grundstück ist weitestgehend schon eingefriedet, bei Haustierhaltung sind nur kleinere Maßnahmen nötig.
Durch die Pflasterung kann auch am Haus geparkt werden. An der Langenberger Straßen können Sie und die Besucher parken. Die umliegenden Städte Essen, Wuppertal,
Hattingen, Wülfrath, Heiligenhaus, Ratingen und Düsseldorf sind von hier aus in weniger als dreißig Minuten entfernt, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen etc. sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Velbert ist eine gepflegte Mittelstadt im Grünen mit ca. 82.000 Bewohnern südlich des Ruhrgebietes, nördlich des Bergischen Landes
und westlich zum Rheinland dem Kreis Mettmann zugehörig.

Kamin im Wohnzimmer
Treppenlift bei Bedarf
Duschbad m. Fenster im EG
Wannenbad im DG
Wohnraumerweiterung durch Dachgeschoss durch Gaubensetzen und vergrößern möglich
Glasfaseranschluß für Homeoffice
Vollkeller
Terrassen und Wintergartenanbau machbar....

Ansonsten sind schon einige Fenster erneuert und das Objekt hat auch schon eine Wärmedämmung erhalten.

der Energieausweis ist in Arbeit