Familienfreundlich & großzügig – Ihre neue Eigentumswohnung in Schwerte

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter, hohe Decken, viel Licht und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Erker – lichtdurchflutet und wohnlich zugleich. Hinzu kommen ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Vorratskammer und ein großzügiger Flur.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker
Separate Küche mit Abstellkammer
3 Schlafzimmer bzw. Zimmer nutzbar als Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, hell und gepflegt
Gepflegtes Treppenhaus, freundliche Eigentümergemeinschaft
Eigener großer Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Gas-Zentralheizung (neu 2021), neues Dach aus 2025
Wohnlage in Schwerte-Mitte: ruhig & zentrumsnah

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt, zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege, das Ruhrtal sowie kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Welttheater der Straße und das Kirschblütenfest bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal, ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Mitte. Der direkte Standort zeichnet sich als gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend Mehrfamilien- häusern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Mittels PKW sind die nächsten Einkaufsmöglichkeit in ca. vier Minuten und die Schwerter Innenstadt in ca. drei Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 beträgt lediglich sechs Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit nur 20 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von vier Minuten den Schwerter Bahnhof. Die nächsten Bushaltestellen, mit Anbindung nach Schwerte und Dortmund, befinden sich fußläufig in vier Minuten Entfernung.