Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 108425)

Vorankündigung: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus viel Platz zum Spielen.

90610 Winkelhaid

487.000,00 €
Kaufpreis
166,00 m²
Wohnfläche
7,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

René Felzmann Immobilien GmbH
Herr René Felzmann
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

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Lagebeschreibung

90610 Winkelhaid - Penzenhofen

Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.

Beschreibung der Ausstattung

2 Einbauküchen

Pool
Gartenlaube
Gartenhaus
Werkstatt
Doppelgarage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de

Preisangaben

487.000,00 €
Kaufpreis

Flächen und Räume

166,00 m²
Wohnfläche
956,00 m²
Grundstücksfläche
7,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Ölheizung
Keller:
teilweise unterkellert
Ja
Gäste-WC
Modernisiert
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1911
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
04.08.2027
gültig bis
1911
Baujahr laut Energieausweis
F
Energieeffizienzklasse
Ölheizung
Primärenergieträger
194,80 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

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Anbieter-Informationen

René Felzmann Immobilien GmbH
Penzenhofener Str. 6
60610 Winkelhaid
Herr René Felzmann
004991879740071