Zum Verkauf steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Betriebshof mit umfangreicher Ausstattung mitten in der Gemeinde Dodow. Das Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Logistikunternehmen.

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über eine repräsentative Zufahrt, großzügige befestigte Hofflächen und eine durchdachte Aufteilung der Gebäude.

Gebäudebestand

Werk- und Lagerhalle und Verkaufshalle:
Geräumige Hallen, ideal für Tischlerei, Werkstatt oder Produktion. Ausges...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Der Betriebshof befindet sich direkt im Ortskern von Dodow, einem Ortsteil der Gemeinde Wittendörp im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Dodow liegt eingebettet in eine naturnahe Landschaft, umgeben von Feld, Wald, Apfelbaumplantagen und Flur in der Nähe des Biosphärenreservates Schaalsee.

Weit über die Landesgrenzen hinaus ist die Gemeinde bekannt durch die Getränkeproduktion von Apfelsaft und weiteren Produkten.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 39 Kilometer und die Kleinstadt Wittenburg nur ca. sieben
Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch eine Auffahrt zur Autobahn 24 in Richtung Berlin. In der Nähe der 10 Kilometer entfernten Kleinstadt Zarrentin befindet sich die Auffahrt zur Autobahn 24 in Richtung Hamburg, deren Zentrum in einer Stunde gut erreichbar ist.

Die nächstgelegene Kita sowie eine Gaststätte befindet sich direkt in Dodow. Wittenburg hat Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.

- großer Betriebshof in direkter Ortslage und Autobahnanbindung
- Halle Verkauf /Lager - eingeschossige Lagerhalle , Außenwände Mauerwerk verputzt, Satteldach, Wellasbesteindeckung, Dachboden nicht ausgebaut
- Tischlerei - eingeschossiger Massivbau , Putzfassade, Satteldach, Bitumenbahneindeckung , unbeheizt
- Büro mit Sozialbereich - eingeschossiger Mauerwerksbau, teilweise Putzfassade, Backsteinklinker, Satteldach, Dachgeschoss nicht ausgebaut, ehemaliges umgebautes Wohnhaus mit Stallbereich, Teilkeller, teilweise modernisiert ( PVC-Fenster, Elektrik, Ausbau der WC-Räume, Heizung)
- Werkstatt - zweiteiliger Mauerwerksbau, Putzfassade, Satteldach - eine Gebäudehälfte Trapezblecheindeckung, eine Gebäudehälfte Wellasbesteindeckung, , Betoneinfachfenster, Holztore, Sektionaltor, einfache Elektrik auf Putz, Betonboden, Besonderheit: LKW-Montagegrube
- Werkstatt-Anbau - eingeschossiger Mauerwerksbau (teilweise Zwischengeschoss), Putzfassade, Satteldach mit Trapezblecheindeckung, Holzisolierglasfenster, Holztüren, unbeheizt, Teilausbau -Gebäude nicht fertiggestellt
- Garagen - eingeschossiger Massivbau, Wellasbesteindeckung, Putzfassade, Holztore, 9 Garagen
- Schleppdach- eingeschossiger Holz-Fachwerkbau, keine Wandausfachung, Satteldach, Wellasbesteindeckung
- ehemaliges Eisenlager- dreiteiliger Mauerwerksbau, Putzfassade, Satteldach, Wellasbesteindeckung, Mauerwerkstrennwände
- Tankstelle - Erdtank Heizöl 56.000l. Ölabscheider,
- Hof ist eingefriedet, Hofbefestigung mit diversen PKW-Stellplätzen, Ver-und Entsorgungsanlagen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG