Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 108453)
Moderne Wohlfühloase im Herzen von Brinkum
28816 Stuhr
- 890,00 €
- Kaltmiete
- 81,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2015 im Herzen von Brinkum. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Ein barrierefreier Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem jede Etage im Haus erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der zu allen Räumen führt. Eine praktische Garderobennische bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für erholsame Momente.
Das Schlafzimmer bietet mit und 19 m² Größe, neben einem Bett und einer geräumigen Schrankwand, auch genügend Platz für einen Schreibtisch.
Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Fliesen im Kochbereich setzen einen stilvollen Akzent, während die gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Wohnzimmerschrank.
Ein Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Mit seiner süd-westlichen Ausrichtung können Sie hier ab Mittag die Sonne in vollen Zügen genießen.
Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Ein barrierefreier Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem jede Etage im Haus erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der zu allen Räumen führt. Eine praktische Garderobennische bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für erholsame Momente.
Das Schlafzimmer bietet mit und 19 m² Größe, neben einem Bett und einer geräumigen Schrankwand, auch genügend Platz für einen Schreibtisch.
Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Fliesen im Kochbereich setzen einen stilvollen Akzent, während die gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Wohnzimmerschrank.
Ein Highlight ist der großzügige, teilüberdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Mit seiner süd-westlichen Ausrichtung können Sie hier ab Mittag die Sonne in vollen Zügen genießen.
Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Lagebeschreibung
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Beschreibung der Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Tresen
- Laminatboden in allen Räumen
- dunkle Fliesen in Bad, Küche und im Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- großer Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- ein PKW-Außenstellplatz
- Laminatboden in allen Räumen
- dunkle Fliesen in Bad, Küche und im Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- großer Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- ein PKW-Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Staffelmiete nach 4 Jahren Erhöhung um € 40,-
- 4 Jahre Kündigungsausschluss
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Staffelmiete nach 4 Jahren Erhöhung um € 40,-
- 4 Jahre Kündigungsausschluss
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
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Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 890,00 €
- Kaltmiete
- 890,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.060,00 €
- Warmmiete
- 170,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.060,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 170,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 890,00 €
- Summe Miete (netto)
- Keine weitere Provision für den Mieter!
- Mieter-Provision
- 1.780,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 81,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 14,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Einbauküche
Offene Küche
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2015
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 16.07.2027
- gültig bis
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 32,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 01.02.2026
- Verfügbar ab
- 2
- Max. Anzahl Personen
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Katrin Bruns
004942195700810