Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses zwischen den Seen in Feldmoching

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1800 m² und wurde in vier annährend gleich große Parzellen aufgeteilt.

Wir bieten auf der Parzelle 1 nun ein schlüsselfertiges Holz-Fertighaus der Firma Haas Holzbau an. Das hochwertige Fertighaus der renommierten Firma Haas Holzbau vereint moderne Bauweise, natürliche Materialien und höchste Energieeffizienz in einem überzeugenden Gesamtkonzept. Dank der präzisen Vorfertigung in geschützten Werkshallen profitieren zukünftige Eigentümer von einer kurzen Bauzeit, hoher Ausführungsqualität und einem besonders zuverlässigen Zeitplan.

Die massive Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, ausgezeichnete Wärmedämmwerte und einen spürbar gesunden Wohnkomfort. Als ökologischer Baustoff bietet Holz zudem eine hervorragende CO₂-Bilanz und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Mit einem Haas-Fertighaus entscheiden sich Käufer für Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort, kombiniert mit einem verlässlichen Baupartner, der langjährige Erfahrung im Holzfertigbau mitbringt.

Wir haben einen Grundrissplan aufgrund des vorliegenden Bauvorbescheids für Sie erstellen lassen. Selbstverständlich sind noch Änderungswünsche und Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich. Haas-Häuser zeichnen sich durch flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie eine erstklassige Auswahl an hochwertigen Materialien aus. Die energieeffiziente Bauweise erfüllt aktuelle Standards und ermöglicht niedrige Betriebskosten – ein Vorteil, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Im Kaufpreis ist eine sehr hochwertige Ausstattung enthalten. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt – von der Bodenplatte bis hin zur Photovoltaikanlage. Eingebaut wird außerdem eine High-End Luft/Luft-Wärmepumpe, die nicht nur optimal für das energieeffiziente Holzhaus ist und in den Wintermonaten äußerst wirtschaftlich heizt, sondern auch in den heißen Sommermonaten für eine angenehm temperierte Raumluft sorgt. Somit erhalten Sie ein rundum modernes und zukunftssicheres Heiz- und Kühlsystem bereits im Standard.

Das neu zu errichtende Einfamilienhaus befindet sich im grünen Norden von München in einem naturnahen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching. Die Gegend zeichnet sich durch ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den drei Seen Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See und schafft damit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar und bietet damit die ideale Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu verbinden.

Die Lage ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nur zwei Gehminuten liegt die Bushaltestelle "Franz-Sperr-Weg" entfernt, hier verkehren zwei Buslinien zur U-Bahn-Haltestelle "Olypmpiazentrum". So gelangt man in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit in die Münchner Innenstadt. In Richtung Norden ist der Autobahnring A99 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen – von dort geht es schnell zum Flughafen oder ins Alpenvorland.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Dazu zählen ein Edeka, ein Aldi, ein Rewe, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine kleine Gärtnerei. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich das Olympia Einkaufszentrum (OEZ), die „Meile Moosach“ oder das Einkaufszentrum „Mira“ in München-Nordheide an. Der Ikea in Eching ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Der Kindergarten St. Johannes Evangelist liegt nur 950 Meter entfernt, in der nahen Fasanerie gibt es einen Naturkindergarten und andere Einrichtungen für Vorschulkinder. Die Grundschule an der Toni-Pfülf-Straße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das neue Gymnasium Feldmoching liegt nur einen Kilometer entfernt, das Gymnasium Moosach oder die Erich-Kästner-Realschule sind ebenfalls mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. In der Nähe gibt es sogar eine Bilinguale Privatschule.

Die Nähe zur Natur ist einer der größten Vorteile dieses Standortes, denn das Grundstück für den Bau des Hauses liegt genau zwischen zwei Münchner Seen. Neben der Nähe zu den Seen ist man schnell zwischen Feldern und Naturinseln oder weiter an der Ruderregatta mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Freunde des Wassersports oder für eine kühle Erfrischung in heißen Sommern. Diese Erholungsgebiete sind besonders bei Familien, Naturfreunden und Sportbegeisterten beliebt und bieten eine entspannte Alternative zum quirligen Stadtleben.

Zusammengefasst lässt sich sagen: Die Lage ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die das Stadtleben nicht missen wollen, aber trotzdem die Nähe zur Natur und zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten suchen und für die eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto essentiell ist.

* Kfw-40-Standard
* Schlüsselfertige Erstellung von der Bodenplatte bis zum Dach
* Photovoltaikanlage
* High-End Luft/Luft-Wärmepumpe
und vieles mehr.

Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung. Wir bieten das Haus ohne Keller an, aber es ist möglich, gegen Aufpreis (ca. 100.000 €) einen Keller mit Verlagerung der Technik ins Untergeschoss errichten zu lassen. Außerdem bietet auch das Dachgeschoss noch Platz für ein zusätzliches Zimmer mit zwei Dachgauben und einer Größe von ca. 15 m² (Aufpreis ca. 50.000 €). Der Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Hausanschlusskosten, die Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen sowie die Bauplatzvorbereitung trägt der Käufer separat.

Den Abbruch des Altgebäudes samt Schwimmbecken übernimmt der derzeitige Eigentümer.

Es werden zwei separate Verträge geschlossen. Notariell beurkundet wird der Kaufvertrag über das Grundstück mit dem Eigentümer. Mit der Firma Haas Fertigbau GmbH wird ein separater Werkvertrag zur Errichtung des Einfamilienhauses unterschrieben. Mit der Firma Haas können dann noch Sonderwünsche, Umplanungen und Ergänzungen besprochen werden.