Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 108475)
Willkommen im Familienglück–modernes Zuhause mit Garten
28816 Stuhr
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Viel Platz und ein gehobener Wohnkomfort erwarten Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in bester Lage und angenehmer Nachbarschaft errichtet wurde. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits der gepflegte Vorgarten schafft einen einladenden ersten Eindruck.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele, die – ebenso wie das Gäste-WC und die Küche – mit pflegeleichten Terrakotta-Fliesen ausgestattet ist. Das helle Gäste-WC ist mit weißen Wandfliesen versehen und verfügt selbstverständlich über ein Fenster.
Die Küche bietet viel Platz sowie eine helle, funktionale Einbauküche. Ein zusätzlicher Essbereich eignet sich perfekt für das Frühstück oder die Mahlzeiten im Alltag.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und geben den Blick auf Terrasse und Garten frei. Eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch finden hier problemlos ihren Platz. Der Kaminofen schafft an kühlen Tagen zusätzliche Behaglichkeit. Von diesem Bereich aus erreichen Sie die offene, einladende Terrasse im sichtgeschützten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Ergänzend dazu steht ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Über eine massive Treppe mit Buchenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss.
Von dem Flur erschließen sich alle Räume dieser Etage. Das gut geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank mit etwa drei Metern Breite. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und flexibel möblierbar.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine modernisierte Dusche. Weiße Wandfliesen und Terrakottabodenfliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Die leichten Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre.
Eine offene Buchenholztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zusätzliche Stauflächen in den geräumigen Abseiten. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten kleinen Raum.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. An warmen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Der Garten ist vollständig eingezäunt, pflegeleicht angelegt und durch Büsche und Sträucher rund ums Haus gut geschützt – ideal für Privatsphäre und spielende Kinder.
Neben einem Gartenholzhaus für Werkzeuge und Geräte steht Ihnen angrenzend an dem Carport ein zusätzlicher Holzschuppen für Fahrräder oder weitere Utensilien zur Verfügung.
Sollten wir mit all diesen Informationen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte überzeugen Sie sich zuvor von der außerordentlich familienfreundlichen Lage!
Bereits der gepflegte Vorgarten schafft einen einladenden ersten Eindruck.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele, die – ebenso wie das Gäste-WC und die Küche – mit pflegeleichten Terrakotta-Fliesen ausgestattet ist. Das helle Gäste-WC ist mit weißen Wandfliesen versehen und verfügt selbstverständlich über ein Fenster.
Die Küche bietet viel Platz sowie eine helle, funktionale Einbauküche. Ein zusätzlicher Essbereich eignet sich perfekt für das Frühstück oder die Mahlzeiten im Alltag.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und geben den Blick auf Terrasse und Garten frei. Eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch finden hier problemlos ihren Platz. Der Kaminofen schafft an kühlen Tagen zusätzliche Behaglichkeit. Von diesem Bereich aus erreichen Sie die offene, einladende Terrasse im sichtgeschützten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Ergänzend dazu steht ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.
Über eine massive Treppe mit Buchenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss.
Von dem Flur erschließen sich alle Räume dieser Etage. Das gut geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank mit etwa drei Metern Breite. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen und flexibel möblierbar.
Das helle Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine modernisierte Dusche. Weiße Wandfliesen und Terrakottabodenfliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Die leichten Dachschrägen verleihen diesen Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre.
Eine offene Buchenholztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zusätzliche Stauflächen in den geräumigen Abseiten. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten kleinen Raum.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. An warmen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Der Garten ist vollständig eingezäunt, pflegeleicht angelegt und durch Büsche und Sträucher rund ums Haus gut geschützt – ideal für Privatsphäre und spielende Kinder.
Neben einem Gartenholzhaus für Werkzeuge und Geräte steht Ihnen angrenzend an dem Carport ein zusätzlicher Holzschuppen für Fahrräder oder weitere Utensilien zur Verfügung.
Sollten wir mit all diesen Informationen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte überzeugen Sie sich zuvor von der außerordentlich familienfreundlichen Lage!
Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Fliesen im Eingangsbereich sowie Küche
- Parkett im Wohn- und Esszimmer, im Flur des Obergeschosses sowie den beiden Kinderzimmern
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Korkboden im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche (Duschbereich wurde in 2023 modernisiert)
- Kaminofen
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr mit Warmwasser
- Terrasse mit Markise
- Carport mit Abstellraum
- Satteldach aus dem Baujahr, Betondachpfannen rot, schiefer
- Fundament: Stahlbeton
- Außenwände: Porenbeton 17,5cm, Dämmung 10cm, Luftschicht 1cm, Vormauerschale 11,5cm
- Innenwände: KSV 11,5cm und 17,5cm
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Fliesen im Eingangsbereich sowie Küche
- Parkett im Wohn- und Esszimmer, im Flur des Obergeschosses sowie den beiden Kinderzimmern
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Korkboden im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche (Duschbereich wurde in 2023 modernisiert)
- Kaminofen
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr mit Warmwasser
- Terrasse mit Markise
- Carport mit Abstellraum
- Satteldach aus dem Baujahr, Betondachpfannen rot, schiefer
- Fundament: Stahlbeton
- Außenwände: Porenbeton 17,5cm, Dämmung 10cm, Luftschicht 1cm, Vormauerschale 11,5cm
- Innenwände: KSV 11,5cm und 17,5cm
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 46.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 259,80 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 46.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 259,80 €.
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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 170,00 m²
- Gesamtfläche
- 130,00 m²
- Wohnfläche
- 40,00 m²
- Nutzfläche
- 300,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
nicht unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2003
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.11.2035
- gültig bis
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 46,70 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Regina Koch
004942195700810