Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in erster Moselreihe. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Mosel und verfügt über vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltungen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 156m² Wohnfläche und ca. 345m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 576m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum, zwei Garagen sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eine große angrenzende Scheune erweitert den Nutz- und Abstellbereich dieser Etage. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen französischen Balkon mit herrlichem Moselblick aufweist. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie einen Dachboden. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit traumhafter Aussicht auf die Mosellandschaft.

Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.

Entfernungen:
Wittlich ca. 19 km
Bernkastel-Kues ca. 19 km
Trier ca. 35 km

ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1900
- Renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 155,79m²
- Nutzfläche ca. 345,48m²
- Grundstücksgröße 576m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Dielen, Teppich, Fliesen, Laminat
- 1. Moselreihe
- 2 Garagen
- Französischer Balkon
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1979 - Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
1991 - Ölheizung
ca. 2010 - Badezimmer
2010 - Küche
2015 - Wasserleitungen
2015 - Durchlauferhitzer

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Heizungsraum, 2 Garagen, 2 Kellerräume

Obergeschoss:
Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Scheune

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden

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