Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 108501)
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Wohnen oder clever investieren!
63150 Heusenstamm
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,43 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heusenstamm!
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 70 m² ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein stilvoller Balkon lädt zum Entspannen ein. Badezimmer und Küche sind funktional und harmonisch gestaltet.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines vollständig unterkellerten achtstöckigen Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte.
Das monatliche Hausgeld von 480 € deckt alle Gemeinschaftskosten ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 70 m² ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein stilvoller Balkon lädt zum Entspannen ein. Badezimmer und Küche sind funktional und harmonisch gestaltet.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines vollständig unterkellerten achtstöckigen Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte.
Das monatliche Hausgeld von 480 € deckt alle Gemeinschaftskosten ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Heusenstamm
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Heusenstamm. Die Autobahn ist in weniger als 3 km erreichbar – ideal für Pendler.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen ca. 1,5 km entfernt, ein Gymnasium etwas mehr als 1 km. Weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Stadtflair und naturnahes Wohnen verbinden sich hier zu einer begehrten Wohnlage.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Heusenstamm. Die Autobahn ist in weniger als 3 km erreichbar – ideal für Pendler.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen ca. 1,5 km entfernt, ein Gymnasium etwas mehr als 1 km. Weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Stadtflair und naturnahes Wohnen verbinden sich hier zu einer begehrten Wohnlage.
Beschreibung der Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Preisangaben
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 693,00 €
- Kaltmiete
- 480,00 €
- Hausgeld
Flächen und Räume
- 70,43 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1967
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 05.09.2028
- gültig bis
- 1967
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- Primärenergieträger
- 109,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 8
- Anzahl Etagen
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011