Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 108501)

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Wohnen oder clever investieren!

63150 Heusenstamm

195.000,00 €
Kaufpreis
70,43 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Heusenstamm!

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 70 m² ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein stilvoller Balkon lädt zum Entspannen ein. Badezimmer und Küche sind funktional und harmonisch gestaltet.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines vollständig unterkellerten achtstöckigen Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte.

Das monatliche Hausgeld von 480 € deckt alle Gemeinschaftskosten ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Heusenstamm

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Heusenstamm. Die Autobahn ist in weniger als 3 km erreichbar – ideal für Pendler.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen ca. 1,5 km entfernt, ein Gymnasium etwas mehr als 1 km. Weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Stadtflair und naturnahes Wohnen verbinden sich hier zu einer begehrten Wohnlage.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Preisangaben

195.000,00 €
Kaufpreis
693,00 €
Kaltmiete
480,00 €
Hausgeld

Flächen und Räume

70,43 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1967
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
05.09.2028
gültig bis
1967
Baujahr laut Energieausweis
D
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
Primärenergieträger
109,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

2
Objekt in Etage
8
Anzahl Etagen
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011