Erdgeschoss-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 108503)

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

63071 Offenbach

185.000,00 €
Kaufpreis
57,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Erdgeschoss-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Charmante Etagenwohnung in Offenbach am Main

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1959 liegt in einem 10-stöckigen Gebäude mit Kellerbereich. Auf ca. 57 m² bietet sie 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist sofort verfügbar; das monatliche Hausgeld beträgt 258 €.

Die zentrale Lage in Offenbach am Main bietet sehr gute Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit in einem beliebten Wohngebiet.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Offenbach am Main

Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main und bietet eine sehr gute Anbindung: Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt, und nahe Autobahnen erleichtern Pendlern den Alltag.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Erholung: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Mainufer sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Beschreibung der Ausstattung

- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Preisangaben

185.000,00 €
Kaufpreis
258,00 €
Hausgeld
3,57%
Käufer-Provision

Flächen und Räume

57,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1959
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
19.09.2028
gültig bis
1959
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
139,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
10
Anzahl Etagen
Sofort
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011