Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 108503)
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
63071 Offenbach
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Charmante Etagenwohnung in Offenbach am Main
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1959 liegt in einem 10-stöckigen Gebäude mit Kellerbereich. Auf ca. 57 m² bietet sie 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist sofort verfügbar; das monatliche Hausgeld beträgt 258 €.
Die zentrale Lage in Offenbach am Main bietet sehr gute Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit in einem beliebten Wohngebiet.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1959 liegt in einem 10-stöckigen Gebäude mit Kellerbereich. Auf ca. 57 m² bietet sie 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist sofort verfügbar; das monatliche Hausgeld beträgt 258 €.
Die zentrale Lage in Offenbach am Main bietet sehr gute Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit in einem beliebten Wohngebiet.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Offenbach am Main
Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main und bietet eine sehr gute Anbindung: Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt, und nahe Autobahnen erleichtern Pendlern den Alltag.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Erholung: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Mainufer sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main und bietet eine sehr gute Anbindung: Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt, und nahe Autobahnen erleichtern Pendlern den Alltag.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Erholung: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Mainufer sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Beschreibung der Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung
- Unterkellert
- Gasheizung
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Preisangaben
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 258,00 €
- Hausgeld
- 3,57%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 57,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1959
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.09.2028
- gültig bis
- 1959
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 139,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- 10
- Anzahl Etagen
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011