Etagen-Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 108505)

2 Zimmer im 4. OG – Gute Lage, gepflegtes Haus, sofort verfügbar

63071 Offenbach

185.000,00 €
Kaufpreis
57,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
Etagen-Wohnung
Wohnungstyp

Smart-Solution24 Immo GmbH
Herr Richard Kari
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Offenbach am Main

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort in einem 10-stöckigen Gebäude. Die gehobene Ausstattung, das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 288 € und umfasst auch die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Offenbach am Main

Die moderne Etagenwohnung liegt in einer lebendigen, aufstrebenden Gegend von Offenbach am Main, nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ideal für Pendler. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 330 m, Grundschule unter 100 m, Gymnasien ca. 2,2 km entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Beschreibung der Ausstattung

- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Preisangaben

185.000,00 €
Kaufpreis
730,00 €
Kaltmiete
288,00 €
Hausgeld
3,57 %
Käufer-Provision

Flächen und Räume

57,00 m²
Wohnfläche
2,00
Anzahl Zimmer
1,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer

Ausstattung und Zustand

Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
Kabel-/Satelliten-TV
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1959
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
19.09.2028
gültig bis
1959
Baujahr laut Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gasheizung
Primärenergieträger
139,00 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

4
Objekt in Etage
10
Anzahl Etagen
Sofort
Verfügbar ab
Ja
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011