Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 108505)
2 Zimmer im 4. OG – Gute Lage, gepflegtes Haus, sofort verfügbar
63071 Offenbach
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Offenbach am Main
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort in einem 10-stöckigen Gebäude. Die gehobene Ausstattung, das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 288 € und umfasst auch die Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort in einem 10-stöckigen Gebäude. Die gehobene Ausstattung, das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 288 € und umfasst auch die Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahe Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Offenbach am Main
Die moderne Etagenwohnung liegt in einer lebendigen, aufstrebenden Gegend von Offenbach am Main, nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ideal für Pendler. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 330 m, Grundschule unter 100 m, Gymnasien ca. 2,2 km entfernt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die moderne Etagenwohnung liegt in einer lebendigen, aufstrebenden Gegend von Offenbach am Main, nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ideal für Pendler. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 330 m, Grundschule unter 100 m, Gymnasien ca. 2,2 km entfernt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Beschreibung der Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung
- Unterkellert
- Gasheizung
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Preisangaben
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 730,00 €
- Kaltmiete
- 288,00 €
- Hausgeld
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 57,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1959
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.09.2028
- gültig bis
- 1959
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 139,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 4
- Objekt in Etage
- 10
- Anzahl Etagen
- Sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Smart-Solution24 Immo GmbH
Schlesische Straße 3
35683 Dillenburg
Herr Richard Kari
004927713600011