Zweifamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 108515)

Familienidylle unter der Achalm – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten & vielen Möglichkeiten

72800 Eningen unter Achalm
Weihenstraße 10

775.000,00 €
Kaufpreis
209,00 m²
Wohnfläche
9,00
Anzahl Zimmer
Zweifamilienhaus
Gebäudetyp

ags Immobilien GmbH
Herr Luis Braun
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eningen unter Achalm ist ideal für Familien, die nicht nur ein Dach über dem Kopf suchen, sondern ein echtes Zuhause, das mit ihren Bedürfnissen wächst. Schon beim Betreten des großzügigen Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, sich frei zu entfalten. Ob beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder beim Entspannen auf einer der beiden Terrassen. Zusätzlich sorgen zwei Balkone in den oberen Etagen für ein luftiges Wohngefühl und erweitern den privaten Rückzugsraum.

[...] weitere Details können Sie dem Exposé entnehmen

Lagebeschreibung

Die Lage in der Weihenstraße 10 überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Anbindung. Eningen unter Achalm liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Städte. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von der aus man in etwa zwölf Minuten den Reutlinger Hauptbahnhof erreicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Metzingen oder zur Autobahn A8.

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Beschreibung der Ausstattung

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Familienbereich im Obergeschoss mit großzügiger Wohnküche und hellen Räumen
- Neu ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtbad von 2025
- Zwei Balkone und zwei Terrassen
- Riesiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern
- Zwei große Scheunen für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung
- Drei Stellplätze, eine Garage und ein zusätzlicher Mini-Stellplatz
- Fünf große Kellerräume für Ordnung und Stauraum
- Pflegeleichte Böden, zentrale Heizungsversorgung über Heizkörper
- Helle, freundliche Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Bildung, Freizeit und Versorgung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung dieses Exposés zustande. Die Immobilie wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten. Weitere Details zur Provision und zu Besichtigungen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Preisangaben

775.000,00 €
Kaufpreis
2,75 zzgl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

209,00 m²
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
895,00 m²
Grundstücksfläche
9,00
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Balkone
2,00
Anzahl Terrassen
4,00
Anzahl Stellplätze
Ja
Einliegerwohnung vorhanden

Ausstattung und Zustand

Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
voll unterkellert
Ja
Kamin
Gepflegt
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
1965
Baujahr

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
gültig bis
1991
Baujahr laut Energieausweis
Primärenergieträger
kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

3
Anzahl Etagen
Nach Rücksprache
Verfügbar ab
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

ags Immobilien GmbH
Auchterstraße 8
72770 Reutlingen
Herr Luis Braun
0049712126980