Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang. Die Ladenfläche wird aktuell von einem modernen Fitness-Studio genutzt. Vor dem Eingangsbereich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Besucherfrequenz.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier investieren Sie in ein bewährtes Geschäftskonzept in einer aufstrebenden Stadt!

Lagebeschreibung: Das Fitness-Studio befindet sich in Finsterwalde, einer Stadt im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Die Lage liegt in einem gut frequentierten Gewerbe- und Wohngebiet am Rand der Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger, Apotheke, Banken sowie weitere Fitness- oder Gesundheitsdienstleister, wodurch eine hohe Passanten- und Kundenfrequenz zu erwarten ist. Der Standort profitiert von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die B101 sowie an regionale Schnell- und Hauptstraßen, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch Pendler erreicht wird. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) bedienen die Haltestellen in kurzer Gehweite, und Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (öffentliches Parken bzw. Parkplätze vor dem Objekt).

Das Fitness-Studio bietet eine moderne Ausstattung: einen großen Fitnessraum mit vielfältigen Geräten, einen TRX-Bereich für effektives Functional Training, sowie getrennte Umkleideräume für Männer und Frauen – jeweils mit Dusche und WC. Weiter stehen zwei Solarium-Kabinen bereit, zur Entspannung lädt ein abgetrennter Wellnessbereich ein und der Lounge-Bereich rundet das Angebot mit einer entspannten Atmosphäre ab.

Hinweis zur Mehrwertsteuer (MwSt.):
Für diese Immobilie mit einem Nettopreis von 727.000 € ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die Mehrwertsteuer (MwSt.) ausweisbar. Der Mehrwertsteuerbetrag wird zusätzlich zum Nettopreis berechnet und richtet sich nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz (derzeit 19%). Der Kaufpreis kann sich daher entsprechend erhöhen. Käufer sollten sich im Vorfeld über die geltenden steuerrechtlichen Regelungen informieren und gegebenenfalls steuerliche Beratung in Anspruch nehmen.