!! Ihre Chance !! Gemütliches Einfamilienhaus zum Bestpreis in ruhiger Lage von Westoverledingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, preislich attraktives Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das 1979 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern.

Im Inneren des Hauses sorgt eine moderne Küche für kulinarische Freuden, während das Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht überzeugt. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kachelofen für wohltuende Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Von der einladenden Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein und bietet mit etwas Pflege das Potenzial, zu einem kleinen Paradies zu werden. Eine Garage für ihr Fahrzeug ist im Angebot selbstverständlich enthalten.

Verpassen Sie dieses Angebot nicht.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen (Irhove), einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen wie der Großwolder Straße/Planckstraße in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Combi und ALDI Nord in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule Ihrhove und dem Kindergarten ebenfalls in Ihrhove. Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Sportzentrum vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen, wie dem nur wenige Meter entfernten Spielplatz, runden das Angebot für Familien ab.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Brunnen-Apotheke und eine Praxis. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten mit Restaurants und Cafés.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf liegt bei großzügigen 80,9 m², was auf geräumige Wohnverhältnisse hinweist. Lassen Sie sich also diese Chamnce nicht entgehen und melden Sie sich noch heute bei mir!

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Diele= 6,85 m²
-Flur= 5.64 m²
-Wohnzimmer= 19,18 m²
-Esszimmer= 13,65 m²
-Küche= 8,79 m²
-Schlafzimmer= 15,60 m²
-Badezimmer= 4,89 m²
-WC= 1,70 m²
-Abstellraum= 3,46 m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 79,76 m²

Dachgeschoss:

-Flur= 7,41 m²
-Schlafzimmer I= 16,51 m²
-Schlafzimmer II= 10,02 m²
-Schlafzimmer III= 10,02 m²
-Badezimmer= 2,11 m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 46,07 m²

Insgesamte Wohnfläche: ca. 125,83 m²

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________