Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 108581)
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Garten und eigener Zufahrt – großes Potenzial.
06217 Merseburg (Saale)
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 373,00 m²
- Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Garten und eigener Zufahrt – großes Potenzial für Investoren
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit eigenem Garten sowie Zufahrt – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, die übrigen Einheiten stehen zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung bereit.
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Aufwertung: In den vergangenen Jahren hat sich an einigen Stellen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf angesammelt, sodass engagierte Käufer hier die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Fazit:
Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten, eigenem Garten und flexibler Nutzung – perfekt für Investoren oder alle, die ein Wohnobjekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit eigenem Garten sowie Zufahrt – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsspielraum.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, die übrigen Einheiten stehen zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung bereit.
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Aufwertung: In den vergangenen Jahren hat sich an einigen Stellen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf angesammelt, sodass engagierte Käufer hier die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Fazit:
Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten, eigenem Garten und flexibler Nutzung – perfekt für Investoren oder alle, die ein Wohnobjekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Merseburg! Diese malerische Domstadt liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig und ist ein bedeutendes Zentrum des sogenannten „Chemiedreiecks“, gemeinsam mit Halle und Bitterfeld-Wolfen.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parks, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der imposante Merseburger Dom, das historische Merseburger Schloss, ein faszinierendes Luft- und Raumfahrtmuseum sowie das gemütliche Domstadtkino.
Der nahegelegene und beliebte Geiseltalsee bietet neben entspannten Bootsfahrten auch Radfahrern und Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Entlang des sonnigen Geiseltal-Rundwegs erwartet Sie sogar ein idyllischer Weinberg mit gemütlichem Ausschank für ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels
Merseburg bietet somit nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Erkundungstouren in die Umgebung. Willkommen in Merseburg – einer Stadt mit Herz und Geschichte!
In Merseburg selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parks, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der imposante Merseburger Dom, das historische Merseburger Schloss, ein faszinierendes Luft- und Raumfahrtmuseum sowie das gemütliche Domstadtkino.
Der nahegelegene und beliebte Geiseltalsee bietet neben entspannten Bootsfahrten auch Radfahrern und Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Entlang des sonnigen Geiseltal-Rundwegs erwartet Sie sogar ein idyllischer Weinberg mit gemütlichem Ausschank für ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels
Merseburg bietet somit nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Erkundungstouren in die Umgebung. Willkommen in Merseburg – einer Stadt mit Herz und Geschichte!
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Mindestpreis zu verstehen ist. Abhängig von der Marktlage und dem Interesse potenzieller Käufer behält sich der Eigentümer vor, den Verkauf im Rahmen eines Angebotsverfahrens fortzuführen. Eine Abstimmung über das weitere Vorgehen erfolgt dann in enger Absprache mit dem Verkäufer. Für Rückfragen hierzu können Sie sich gerne melden.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Mindestpreis zu verstehen ist. Abhängig von der Marktlage und dem Interesse potenzieller Käufer behält sich der Eigentümer vor, den Verkauf im Rahmen eines Angebotsverfahrens fortzuführen. Eine Abstimmung über das weitere Vorgehen erfolgt dann in enger Absprache mit dem Verkäufer. Für Rückfragen hierzu können Sie sich gerne melden.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Preisangaben
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 373,00 m²
- Wohnfläche
- 726,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Ja
- Dachboden
- Offen
- Verkaufstatus
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 15.10.2035
- gültig bis
- 1929
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 145,50 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Dumont Immobilienservice
Lutherstraße 22
06217 Merseburg
Herr Karsten Dumont
004934612769491