Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 108589)
Ihr Gartentraum in Fuldatal-Rothwesten – Haus mit Potenzial und eigenem Teich
34233 Fuldatal
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 194,90 m²
- Wohnfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Fuldatal Rothwesten – einem charmanten Zweifamilienhaus mit Charakter und Potenzial. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 900 m² und lädt zu gestalterischen Möglichkeiten ein.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m². Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf Ihr individuelles Wohnkonzept zuzuschneiden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und besitzt sowohl eine einladende Terrasse mit Wintergarten als auch einen Balkon, sodass Sie stets den perfekten Platz finden, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein vorhandener Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente in den kälteren Monaten.
Für kulinarische Freuden steht Ihnen eine Küche ohne Einbauküche zur Verfügung, die ebenfalls auf Ihre Kreativität wartet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2006 mit dem Austausch der Heizung statt und bietet somit eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.
Dieses Zweifamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, in Ihrem Stil und nach Ihren Vorstellungen zum Leben erweckt zu werden.
Erleben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr Traumhaus zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses spannende Projekt selbst zu entdecken.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m². Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf Ihr individuelles Wohnkonzept zuzuschneiden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und besitzt sowohl eine einladende Terrasse mit Wintergarten als auch einen Balkon, sodass Sie stets den perfekten Platz finden, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein vorhandener Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente in den kälteren Monaten.
Für kulinarische Freuden steht Ihnen eine Küche ohne Einbauküche zur Verfügung, die ebenfalls auf Ihre Kreativität wartet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2006 mit dem Austausch der Heizung statt und bietet somit eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.
Dieses Zweifamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, in Ihrem Stil und nach Ihren Vorstellungen zum Leben erweckt zu werden.
Erleben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr Traumhaus zu gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, dieses spannende Projekt selbst zu entdecken.
Lagebeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fuldatal im Ortsteil Rothwesten, nur wenige Kilometer nördlich von Kassel. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
In nur etwa 10 Kilometern Entfernung liegt das Zentrum von Kassel, welches mit Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die gute Infrastruktur des Ortsteils Rothwesten gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit zwei Bushaltestellen, die in nur etwa 500 Metern fußläufig zu erreichen ist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 350 Metern bequem erreichbar, sodass Einkäufe schnell und einfach erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, während weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in wenigen Kilometern Entfernung gut erreichbar sind.
Die Autobahn befindet sich in etwa 12 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, welches sowohl für Pendler als auch für Reisende einen großen Vorteil darstellt.
In Rothwesten genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen – ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf eine attraktive Wohnlage legen.
Rothwesten hat übrigens 2 echte Besonderheiten. Zum einen die Volkssternwarte, die jeden Samstag zu einem Besuch einlädt. Zum anderen wurde hier 1948 die erste Deutsche Mark der neuen Bundesrepublik ausgegeben. Auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorstes befindet sich der Museumsverein Währungsreform 1948 e.V und lädt jeden 1. Samstag im Monat zu Führungen ein.
In nur etwa 10 Kilometern Entfernung liegt das Zentrum von Kassel, welches mit Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die gute Infrastruktur des Ortsteils Rothwesten gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit zwei Bushaltestellen, die in nur etwa 500 Metern fußläufig zu erreichen ist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 350 Metern bequem erreichbar, sodass Einkäufe schnell und einfach erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, während weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in wenigen Kilometern Entfernung gut erreichbar sind.
Die Autobahn befindet sich in etwa 12 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, welches sowohl für Pendler als auch für Reisende einen großen Vorteil darstellt.
In Rothwesten genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen – ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf eine attraktive Wohnlage legen.
Rothwesten hat übrigens 2 echte Besonderheiten. Zum einen die Volkssternwarte, die jeden Samstag zu einem Besuch einlädt. Zum anderen wurde hier 1948 die erste Deutsche Mark der neuen Bundesrepublik ausgegeben. Auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorstes befindet sich der Museumsverein Währungsreform 1948 e.V und lädt jeden 1. Samstag im Monat zu Führungen ein.
Beschreibung der Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Zwei Stellplätze vor den Garagen
- Doppelgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung aus dem Jahr 2006
- Dachgeschoss ist teilausgebaut
- Keller teilweise beheizt
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Zwei Stellplätze vor den Garagen
- Doppelgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung aus dem Jahr 2006
- Dachgeschoss ist teilausgebaut
- Keller teilweise beheizt
Sonstige Angaben
Aufgrund des Energiestandards besteht unter bestimmten persönlichen Voraussetzungen die Möglichkeit, u.a. eine Förderung der KfW-Bank (Programm 308) zu erhalten. Förderhöge zwischen € 100.000 und € 150.000.
Derzeit können wir noch keine Innenfotos bereitstellen.
Derzeit können wir noch keine Innenfotos bereitstellen.
Preisangaben
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 1.898,41 €
- Kaufpreis pro m²
- 3,57%
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 194,90 m²
- Wohnfläche
- 900,00 m²
- Grundstücksfläche
- 110,00 m²
- Kellerfläche
- 8,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 2,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Ölheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wasch- und Trockenraum
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1975
- Baujahr
- Austausch Heizung
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.11.2025
- Ausstellungsdatum
- 19.11.2035
- gültig bis
- 1975
- Baujahr laut Energieausweis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 272,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 4
- Anzahl Etagen
- n. Vereinbarung
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
- Ja
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3
82041 Oberhaching Deisenhofen
Herr Hans-Olaf Schmidt
00498924583781