Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das mit einem traumhaften Blick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge überzeugt. Die Lage ist ruhig und Hochwasserfrei.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 366m2 Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten und ca. 63m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Die drei unteren Wohneinheiten – bestehend aus dem zweiten Untergeschoss, dem ersten
Untergeschoss und dem Erdgeschoss – sind identisch aufgebaut. Sie verfügen jeweils über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Während im zweiten Untergeschoss eine Terrasse zur Verfügung steht, sind die Einheiten im ersten Untergeschoss und im Erdgeschoss mit einem Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss bildet den oberen Abschluss des Hauses und umfasst ebenfalls einen Wohnbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Auch hier sorgt ein Balkon für einen herrlichen Blick. Von jedem Balkon oder der Terrasse aus genießen die Bewohner ein Panorama, das für eine einmalige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung im Dachgeschoss sowie die Einheit im ersten Untergeschoss sind derzeit vermietet. Die weiteren Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung und können flexibel genutzt werden – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum ist für jede Wohnung mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Die Ortsgemeinde Treis-Karden liegt malerisch an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Eingebettet in das „Klotten-Treiser Moseltal“ befindet sich der Ort inmitten des Landschaftsschutzgebiets „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“ – eine Region, die für ihre reizvolle Natur, Weinberge und hohe Lebensqualität bekannt ist. Treis- Karden verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die eine bequeme Versorgung vor Ort gewährleisten. Ergänzend dazu steht in der Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot zur Verfügung: Ein Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Minigolfanlage, Tennisplätze, ein Campingplatz, Wohnmobilstellplätze sowie ein Yachthafen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Kindergarten, Grundschule und Realschule plus befinden sich ebenfalls im Ort.
Entfernungen:
Cochem ca. 13 km
Zell ca. 28 km
Koblenz ca. 50 km

ECKDATEN:

- Baujahr 1995
- Massivbauweise
- 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche gesamt ca. 365,57m²
- Wohnung I ca. 95,89m² Wohnfläche - leerstehend
- Wohnung II ca. 95,89m² Wohnfläche - derzeit für 450,00€ Kaltmiete p.M. vermietet
- Wohnung III ca. 95,89m² Wohnfläche - leerstehend
- Wohnung IV ca. 77,90m² Wohnfläche - derzeit für 450,00€ Kaltmiete p.M. vermietet
- Nutzfläche gesamt ca. 62,59m²
- Grundstücksgröße 717m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen Beton
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Elektronische Nachtspeicherheizung
- Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
- Traumhafter Blick auf die Mosel und die Weinberge
- Hochwasserfrei

AUFTEILUNG:

II. Untergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse

I. Untergeschoss:
Wohnbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Balkon

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon

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