Mehrfamilienhaus mit drei leerstehenden Wohnungen in Bochum Hiltrop

Das 6-Parteien-Haus wurde ca. 1926 erbaut und erzielt mit den 3 vermieteten Wohnungen eine Mieteinnahme von € 990,- netto kalt pro Monat. Diese Mieteinnahme resultiert aus der Vermietung von ca. 133 qm Wohnfläche, sodass hier erhebliches Mietsteigerungspotential vorliegt. Drei Wohnungen mit ca. 38 qm, 40 qm und 66 qm sind aktuell nicht vermietet. Über den Hauseingang gelangt man in die 5 Wohnungen des Haupthauses. Die Wohnung im Anbau hat einen separaten Eingang. Es stehen insgesamt ca. 277m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils vor ca.10 Jahre erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist ca. 30 Jahre alt und wurde in den 90er Jahren gedämmt.
Die neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung wurde im Juli 2023 eingebaut.
Das Grundstück hat keinen Gartenanteil und keine Garagen/Stellplätze.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bochum-Hiltrop. Dank seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ist es ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahn A40 ist ebenfalls gut erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind in der Umgebung zu finden. Besonders zu empfehlen ist das bekannte Musical "Starlight Express" im eigens dafür gebauten Theater.
Im Ort befanden sich früher große Anlagen der Zechen Lothringen IV und Constantin X. Aufgrund dessen sind viele Wohnhäuser in Hiltrop alte Bergmanns-, sogenannte Zechenhäuser.
Hiltrop ist ein beliebter Stadtteil in Bochum und bietet zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten sowie Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge. In Hiltrop liegt der Bochumer Volkspark.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in Hiltrop sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegung. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit anderen Stadtteilen und sorgen für eine schnelle und zuverlässige Verbindung.

- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser - Neueinbau im Sommer 2023
- zusätzliche Wohnung im Anbau

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

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