Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 108645)
:::BEZUGSFERTIG::: ENERGIEEFFIZIENTE DHH IN SCHWEINHEIM:::DIE ZUKUNFT FÜR IHRE FAMILIE:::
53177 Bonn
- 1.098.500,00 €
- Kaufpreis
- 194,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, nachhaltig und in bester Lage im Bonner Stadtwald.
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte begeistert durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und innovative Technik.
Sie vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und maximalen Wohnkomfort.
Dank innovativer Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher decken Sie einen Großteil Ihres Strombedarfs aus erneuerbaren Quellen.
Das sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – und senkt gleichzeitig Ihre laufenden Kosten. Eine intelligente Notstromsteuerung garantiert zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Das architektonische Konzept überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen. Große Fensterfronten Richtung Süden schaffen eine wohltuend helle, freundliche Atmosphäre, in der sich sofort Wohlgefühl einstellt. Ihre Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von der offenen Küche über das Familienzimmer bis zu flexiblen Arbeitsbereichen im Homeoffice.
Auch die Mobilität von morgen ist eingeplant: Die massiv errichtete Pkw-Garage verfügt über eine praktische Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug.
Ein weiterer Vorteil:
Die Innenausstattung können Sie noch selbst mitgestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Geschmack und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note.
Die gezeigten Fotos zeigen beispielhafte Ausstattungen der bereits verkauften Nachbarhaushälfte.
Hier erwartet Sie Wohnen mit Stil, Energieeffizienz und Weitblick – ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bereit ist.
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte begeistert durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und innovative Technik.
Sie vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und maximalen Wohnkomfort.
Dank innovativer Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher decken Sie einen Großteil Ihres Strombedarfs aus erneuerbaren Quellen.
Das sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – und senkt gleichzeitig Ihre laufenden Kosten. Eine intelligente Notstromsteuerung garantiert zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Das architektonische Konzept überzeugt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen. Große Fensterfronten Richtung Süden schaffen eine wohltuend helle, freundliche Atmosphäre, in der sich sofort Wohlgefühl einstellt. Ihre Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von der offenen Küche über das Familienzimmer bis zu flexiblen Arbeitsbereichen im Homeoffice.
Auch die Mobilität von morgen ist eingeplant: Die massiv errichtete Pkw-Garage verfügt über eine praktische Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug.
Ein weiterer Vorteil:
Die Innenausstattung können Sie noch selbst mitgestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Geschmack und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note.
Die gezeigten Fotos zeigen beispielhafte Ausstattungen der bereits verkauften Nachbarhaushälfte.
Hier erwartet Sie Wohnen mit Stil, Energieeffizienz und Weitblick – ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bereit ist.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße „Im Hohn“ im Bonner Stadtteil Bad Godesberg-Schweinheim.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
ÖPNV und Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Bad Godesberg Zentrum und Bonner Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie ohne Umwege Bahnanschlüsse sowie den Bonner Hauptbahnhof erreichen. Über die nahegelegenen Stadtbahn- und DB-Haltepunkte gelangen Sie schnell nach Bonn, Siegburg oder Köln.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahen Autobahnanschlussstellen erreichen Sie die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel und die umliegenden Städte der Region in kurzer Fahrzeit. Zudem besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Köln, Koblenz und über das Autobahnnetz zum Flughafen Köln/Bonn.
Infrastruktur im Umfeld:
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens in Bad Godesberg sind schnell erreichbar. Spazier- und Grünflächen entlang des Rheins und im Godesberger Stadtgebiet bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
ÖPNV und Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Bad Godesberg Zentrum und Bonner Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie ohne Umwege Bahnanschlüsse sowie den Bonner Hauptbahnhof erreichen. Über die nahegelegenen Stadtbahn- und DB-Haltepunkte gelangen Sie schnell nach Bonn, Siegburg oder Köln.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahen Autobahnanschlussstellen erreichen Sie die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel und die umliegenden Städte der Region in kurzer Fahrzeit. Zudem besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Köln, Koblenz und über das Autobahnnetz zum Flughafen Köln/Bonn.
Infrastruktur im Umfeld:
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Lebens in Bad Godesberg sind schnell erreichbar. Spazier- und Grünflächen entlang des Rheins und im Godesberger Stadtgebiet bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Beschreibung der Ausstattung
Schlüsselfertige Erstellung mit Maler- und Bodenarbeiten sowie vollständige Herstellung der Außenanlage.
Weitere Highligts, die Sie erwarten dürfen:
• Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln deutscher Markenhersteller (Duravit Starck 3)
• Moderne Kunststofffenster (Schüko) und zu den Balkonen und Terrassen Schiebetüranlagen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, an den Schiebetüren Raffstores
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad und Küchenbereich (nach Ihrer Bemusterung bei unseren Produktpartnern)
• Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und Notstromsteuerung
• Wärmeversorgung über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Pkw-Wallbox an der Pkw-Garage
Weitere Highligts, die Sie erwarten dürfen:
• Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln deutscher Markenhersteller (Duravit Starck 3)
• Moderne Kunststofffenster (Schüko) und zu den Balkonen und Terrassen Schiebetüranlagen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, an den Schiebetüren Raffstores
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad und Küchenbereich (nach Ihrer Bemusterung bei unseren Produktpartnern)
• Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher und Notstromsteuerung
• Wärmeversorgung über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Pkw-Wallbox an der Pkw-Garage
Sonstige Angaben
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Immobilienkontor Lange haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden.
Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen.
Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text ”Ausstattung” ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Immobilienkontor Lange haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden.
Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen.
Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text ”Ausstattung” ausdrücklich darauf hingewiesen wird.
Preisangaben
- 1.098.500,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 194,00 m²
- Wohnfläche
- 30,00 m²
- Nutzfläche
- 335,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Solaranlage
Luftwärmepumpe
voll unterkellert
- Erstbezug
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2025
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.08.2034
- gültig bis
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- A+
- Energieeffizienzklasse
- Luftwärmepumpe
- Primärenergieträger
- 23,00 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn
Herr Norbert Lange
00492285506802